2023物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定

物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定1.引言本合同是由物業(yè)管理服務(wù)提供商（簡稱“甲方”）與物業(yè)管理服務(wù)需求方（簡稱“乙方”）簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和責(zé)任，并規(guī)定雙方的權(quán)益保障措施。2.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方將按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：樓宇設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔和維護(hù)；安全管理服務(wù)，包括消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；公共區(qū)域的綠化和景觀維護(hù)；公共設(shè)施的維修和更新等。2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的合作和支持，以便甲方順利履行其職責(zé)。2.3雙方還可以約定其他額外的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，相關(guān)約定應(yīng)在合同中明確。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定的周期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以根據(jù)雙方協(xié)商一致而靈活確定，例如一次性支付、分期支付等。3.3如果乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相應(yīng)的服務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量與績效考核4.1甲方應(yīng)對(duì)提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的要求。4.2雙方可以約定績效考核指標(biāo)來衡量甲方所提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.3如果甲方未按約定提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可以據(jù)此合理扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1在物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方應(yīng)為其員工購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和綜合責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保費(fèi)。5.2如果因甲方的過失或疏忽導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3在乙方使用物業(yè)設(shè)施期間，乙方應(yīng)遵守相應(yīng)的使用規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為___（填寫具體有效期）。6.2在合同有效期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。6.3如果雙方違反合同約定，致使合同無法履行或嚴(yán)重影響合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.其他約定事項(xiàng)7.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可以通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。7.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的court進(jìn)行訴訟解決。8.合同的解釋與適用法律8.1本