商鋪租房協(xié)議書范文

第頁共頁商鋪租房協(xié)議書范文甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是合法持有商鋪所有權(quán)的所有人；2.乙方希望租賃甲方擁有的商鋪進行經(jīng)營活動；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和互利的原則，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條定義1.商鋪：指甲方擁有并可出租的商業(yè)用途的房屋，具體位置及面積詳見本協(xié)議附件一；2.租金：指乙方向甲方支付的商鋪使用費用，以人民幣計算，具體金額雙方協(xié)商一致并寫入本協(xié)議。第二條租賃期限1.乙方租賃商鋪的起始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日；2.如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方并雙方協(xié)商確定新的租金及續(xù)租期限；3.乙方逾期不續(xù)租或不通知的，視為租賃期限已滿，甲方有權(quán)將商鋪租予其他人。第三條使用規(guī)定1.乙方租賃商鋪的主要經(jīng)營業(yè)態(tài)為：_____________，不得從事與主要經(jīng)營業(yè)態(tài)不符的經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，合法使用商鋪，不得從事違法活動；3.乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途，不得違反消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)安全規(guī)定；4.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)裝修店面，但需提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工；5.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，定期進行消毒和排污，并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品；6.乙方在商鋪內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進行處理。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（選擇以下方式之一）（1）每月/季度/半年/年度支付租金；（2）一次性支付全額租金，并在起始日期時一起付清；具體支付方式雙方協(xié)商一致并寫入本協(xié)議。2.如因乙方原因逾期付款，乙方須向甲方支付相應(yīng)的滯納金，具體金額為逾期金額的____%；3.如乙方逾期支付租金超過____（天/月），甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將商鋪出租給其他人。第五條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，具體金額為____元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付，并以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式交付給甲方；3.本協(xié)議終止時，乙方?jīng)]有違約行為的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，但甲方可在退還保證金前扣除乙方在本協(xié)議項下應(yīng)支付的未支付金額。第六條維護和修繕責(zé)任1.乙方應(yīng)保證商鋪及其內(nèi)、外部的安全和整潔；2.對于因乙方過錯或其他原因?qū)е律啼亾p壞的，由乙方承擔(dān)修繕費用；3.商鋪因意外事件損壞需要修繕時，甲方負責(zé)維修并承擔(dān)修繕費用；4.甲方為商鋪進行大修或改建時，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)維修期間租金減免的協(xié)商。第七條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪，并不退還乙方已支付的租金和保證金；2.乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體金額雙方另行約定。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力；2.本協(xié)議的有效期以簽字蓋章日期起算，有效期為____年；3.任何未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：