地方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁地方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系方式：鑒于，甲方是土地使用權(quán)的合法持有者，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓地方土地使用權(quán)；乙方有意購買甲方的土地使用權(quán)并雙方達成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其持有的位于_________地區(qū)，共計_______平方米/公頃的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣___________元（大寫：_____________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%（即人民幣_________元）作為定金，作為本合同的生效條件。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成之日起______日內(nèi)，將剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。三、土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)土地證書、過戶申請材料等。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將所有土地使用權(quán)相關(guān)文件、證照等正式交付給乙方。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約束和限制1.乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將按照法律法規(guī)規(guī)定，合法合規(guī)使用土地并不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由于土地性質(zhì)、用途發(fā)生變更，因政府部門原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)合法合規(guī)使用土地的情況，甲方將按照國家相關(guān)政策進行補償或退還土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方也應(yīng)積極配合甲方處理。五、違約責(zé)任1.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：______