商鋪承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本商鋪承包合同合同編號(hào)：_________甲方：（承包方全稱）法定代表人：_____________住所：_____________電話：_____________傳真：_____________開(kāi)戶銀行：_____________賬號(hào)：_____________乙方：（租賃方全稱）法定代表人：_____________住所：_____________電話：_____________傳真：_____________開(kāi)戶銀行：_____________賬號(hào)：_____________鑒于甲、乙雙方就商鋪的承包租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，共同遵照中國(guó)法律之規(guī)定，訂有下列條款：第一條合同目的甲方同意出租位于_____________（具體地址）商鋪，供乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金金額為人民幣_(tái)___元整/月。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按逾期日的每日萬(wàn)分之____計(jì)算滯納金。第四條商鋪使用權(quán)1.乙方承包商鋪后，享有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)從事經(jīng)商活動(dòng)，并遵守相關(guān)規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等法定手續(xù)，并按照要求張貼明碼標(biāo)價(jià)、仔細(xì)核發(fā)發(fā)票，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.甲方不得在租賃期限內(nèi)中途撤銷、轉(zhuǎn)租或以其他方式變更商鋪的使用權(quán)。第五條維修維護(hù)責(zé)任1.商鋪由乙方全面負(fù)責(zé)自行維修、保管，保持商鋪的良好狀態(tài)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大型維修，但應(yīng)提前通知乙方，并避免給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響。第六條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前解除。2.如一方違約，未按期履行義務(wù)，則守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。3.任何一方因不可抗力等特殊原因無(wú)法履行合同時(shí)，須及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方和相關(guān)部門(mén)，并提供證明。第七條不可抗力1.若因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.一方遭受不可抗力影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)的證明和解決方案。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有權(quán)機(jī)關(guān)解決。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：