哈爾濱房屋租賃合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)哈爾濱房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：【填寫(xiě)合同編號(hào)】已經(jīng)住宅租賃合同甲方：【填寫(xiě)房東姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)房東身份證號(hào)碼】住所地：【填寫(xiě)房東住址】電話(huà)：【填寫(xiě)房東聯(lián)系電話(huà)】乙方：【填寫(xiě)承租人姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)承租人身份證號(hào)碼】住所地：【填寫(xiě)承租人住址】電話(huà)：【填寫(xiě)承租人聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方是哈爾濱地區(qū)的房屋出租人，乙方是有意承租甲方所出租的住宅的承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于哈爾濱市【填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址】的住宅出租給乙方進(jìn)行使用，具體房屋情況詳見(jiàn)附件一【可以附上房屋平面圖或圖片】。1.2租賃期限為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，如果雙方?jīng)]有提前終止協(xié)議，則租賃合同自動(dòng)續(xù)簽。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。乙方延期支付租金的，按日交納延期付款期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。押金用于保證乙方在租賃期滿(mǎn)之后如數(shù)返還房屋及其附屬物，并保證租賃合同期間乙方按時(shí)支付租金、清償水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2在租賃期屆滿(mǎn)或乙方提前終止租賃合同的前提下，乙方應(yīng)當(dāng)自行清理房屋及其附屬物并返還給甲方，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)后，甲方將押金全額返還給乙方。3.3如因乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致房屋及其附屬物有損壞，甲方有權(quán)將押金部分或全部用于修復(fù)、恢復(fù)原狀及清掃工作。若押金不足以支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。第四條房屋狀況維護(hù)和維修4.1甲方保證：房屋及其附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期內(nèi)甲方保證不對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押行為。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照租房目的、功能及相關(guān)需求保養(yǎng)和修繕?lè)课菁捌涓綄傥?，確保其安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)轉(zhuǎn)和功能完好。如發(fā)生房屋設(shè)施設(shè)備故障，由甲方及時(shí)維修或更換。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)自居住，并按照約定支付租金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及其附屬物的清潔衛(wèi)生，妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并注意安全，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備，不得滋擾鄰里，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)與水、電、燃?xì)?、電?huà)及網(wǎng)絡(luò)等使用有關(guān)的費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃要求的房屋及其設(shè)施設(shè)備，并確保乙方的居住權(quán)益。6.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并提供租賃相關(guān)的發(fā)票或收據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方追索應(yīng)付的租金，并按月計(jì)算違約金。7.2如果甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的房屋及其設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)為此減少相應(yīng)的租金或解除合同。7.3如果一方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除：（1）租賃期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽租賃合同。8.2合同終止：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，經(jīng)提前書(shū)面通知后，對(duì)方可以解除合同。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件是指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同附件一為租賃物的詳細(xì)信息，是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。11.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，