農(nóng)村商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.當(dāng)事人信息本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人于簽訂：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：居住地址：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：居住地址：2.房屋基本信息房屋坐落地址：建筑面積：房屋所有權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：3.交易條件3.1房屋交付條件賣(mài)方須在簽訂本協(xié)議后的十五日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。房屋的交付以網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)此日期。3.2交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整，買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付時(shí)一并支付。3.3房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所售房屋為合法擁有，并提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。房屋質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并且沒(méi)有未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修和結(jié)構(gòu)變動(dòng)。3.4其他費(fèi)用買(mǎi)方除支付房屋交易總價(jià)外，還需承擔(dān)以下費(fèi)用：-過(guò)戶費(fèi)用；-印花稅；-手續(xù)費(fèi)；-產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任如果賣(mài)方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價(jià)的5%，并承擔(dān)買(mǎi)方因此造成的損失。4.2買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付首付款或全款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款或全款的10%，并承擔(dān)賣(mài)方因此造成的損失。4.3終止協(xié)議如果因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)和避免的特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋與爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。6.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可在本協(xié)議附件中作出補(bǔ)充約定。本協(xié)議一式兩份