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文檔簡介
房屋購買合同四篇房屋購買合同篇1
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積平方米,房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為:總金額萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元
(大寫:拾萬仟佰拾元整)
乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年月日
年月日
房屋購買合同篇2
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
房屋買賣合同
出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設定抵押、保全,也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權,房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,真實、準確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。
第二條、甲方所轉讓的房產(chǎn)坐落于:省市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶,房屋建筑面積為:平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準),總房款為人民幣(大寫)(¥)。
第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關的費用,單據(jù)交乙方確認。
第四條、甲方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權以及該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還訂金。
第六條、該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。
第七條、甲乙雙方同意選擇下列第種付款方式:
A:一次性付款:
乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)(¥),剩余房款將于過戶當日一次性支付;
B:按揭貸款:
乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)(¥),除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方,銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;
C:分期付款:。
第八條、甲乙雙方同意選擇下列第種過戶時間:
A:甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起日內(nèi)辦理過戶手續(xù);
B:。
第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?,甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任:
1、要求乙方以未付款項為基數(shù),按日萬分之支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、甲方有權解除合同,要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之的違約金,且訂金不予返還。
第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第種稅費承擔方式:
A:甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用;
B:乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的'一切費用;
C:與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用,由甲方承擔%,乙方承擔%。
第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,交房時甲乙雙方應同時在場,如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,甲方以該房產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十二條、任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務的,無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的,應雙倍返還訂金。
第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免
責。
1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方;
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。
第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的,以補充約定為準。
第十五條、補充約定:。
第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。出賣人(甲方):買受人(乙方):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號:身份證號:甲方妻子:乙方妻子:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號:身份證號:簽定日期:年月日
房屋購買合同篇3
轉讓方(甲方):身份證號:受讓方(乙方):身份證號:
經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則,甲方同意將其在市縣小區(qū)棟單元室的集資住房、鋪面及車位一套的購房權轉讓給乙方,相關事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將該購房權轉讓給乙方,乙方支付給甲方購房權轉讓費人民幣元整(大寫:),同時支付甲方為該房屋先行墊付的住宅、鋪面及車位首付款共計人民幣元整(大寫:)。甲乙方在簽訂本協(xié)議當日,由乙方一次性付給甲方購房權轉讓費和首付款總計萬元(大寫:)。
二、甲乙雙方權利義務
1、乙方向甲方交清購房權轉讓費及首付款之后,擁有以甲方名義集資住房以及房屋所附帶的車庫、鋪面等附屬設施的購買權利;
2、在房屋過戶登記完成前,甲方應協(xié)助乙方以甲方名義向開發(fā)商交納購房后期款及其他相關費用,甲方在確認款項繳納后應向乙方出具收條;
3、甲方起得房產(chǎn)證當日,甲方應告知乙方,并及時與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù);
4、房屋過戶登記完成后房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。
三、雙方約定,甲方單位給予甲方該套住房的房款補助及其它優(yōu)惠均由乙方享有,但由市場價格的.漲跌引起的風險由乙方承擔。
四、甲方保證其具備出售該集資房屋的權利,保證本協(xié)議簽訂后,不得再以任何名義、方式將甲方房屋集資認購資格轉讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。
五、違約責任
1、雙方約定如因不可抗力因素或甲方雙方以外的原因?qū)е聠挝患Y住房活動取消,乙方將有權解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時,甲方應退還乙方本協(xié)議第一條約定的購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后期款等其他相關費用,并按乙方已向甲方交付的全部款項的總計金額的中國人民銀行同期存款利率支付利息。
2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵,或以甲方自己名義取得該集資房所有權的,以及違反本協(xié)議約定,擅自將集資房資格轉讓給第三人的,造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋所有權的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應退還乙方本協(xié)議第一條約定的購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后期款等其他相關所有費用,并按乙方已向甲方交付的全部款項的合計金額5%的月利率向乙方支付利息。
3、乙方違反本協(xié)議約定,未按時足額向甲方支付集資房資格轉讓費的,甲方有權解除本協(xié)議;乙方原因未及時足額向開發(fā)商以甲方名義交納購房后期款款,造成甲方無法取得集資房的及過戶登記的,甲方不承擔任何責任,乙方交納的集資房資格轉讓款應予退還。
六、雙方均為自愿達成此轉讓協(xié)議,雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,并具有同等法律效力。
甲方(簽字):
身份證號碼:
乙方(簽字):
身份證號碼:
見證人(簽字)
日期:年月日
房屋購買合同篇4
甲方(出賣人):身份證號碼:
乙方(買受人):身份證號碼:
現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地,面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方,該塊地為集體土地,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、該房屋為七層,乙方購買的房屋為該單元的西半個單元,從地起第二層,住房加樓梯間的面積為125平方米,樓上為趙厚芳,樓下為車庫,東面為劉傳燕房屋,南面為劉傳燕房屋,西面為敦厚村房屋,北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面,樓梯間起第二間,面積為平方米,東面為,南面為,西面為,北面為??偯娣e為平方米,總計人民幣為壹拾柒萬元整。
二、該房屋為磚混結構,甲方必須達到國家建筑標準(乙方有權請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),若有質(zhì)量問題,必須由甲方維修,維修由甲方負責。
三、本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的.使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方,永遠有乙方所有,如以后可以辦理集體轉國有土地的手續(xù),則甲方應積極配合乙方辦理,辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。
四、該房屋轉讓后,如政府規(guī)劃需要拆遷,所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。
五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負
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