北京市房屋租賃合同(含保證金)

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同(含保證金)北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方擬將其擁有的房屋出租給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：____________________________________________________2.戶(hù)型和建筑面積：____________________________________________3.該房屋用途僅限于居住，并禁止進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年（自____年____月____日起，至____年____月____日止）。2.自租賃期開(kāi)始之日起，乙方有權(quán)使用該房屋。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)立即提供收款證明。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，支付給甲方作為履行本合同的保證，金額為人民幣_(tái)_________元。2.保證金將由甲方妥善保管，在租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，甲方無(wú)權(quán)扣押保證金以支付未支付的租金或違約金。3.租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)資料，甲方在扣除租金及其他費(fèi)用后，將保證金退還給乙方。第五條房屋維修1.因正常磨損或不可抗力因素所造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)善意使用房屋，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，造成損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每日按逾期天數(shù)的_____％計(jì)算違約金。2.若乙方擅自終止合同或違反其他合同條款，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回租金和保證金的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方。第七條合同解除1.在租賃期滿(mǎn)前，任何一方均無(wú)權(quán)單方面終止本合同。2.當(dāng)乙方違反本合同約定，未能履行支付租金或其他義務(wù)的時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金。第八條附加條款1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三人。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)才能生效。第九條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：