深圳土地拍賣協(xié)議書

深圳土地拍賣協(xié)議書一、合同背景與目的本協(xié)議書是由乙方深圳市土地拍賣公司（以下簡稱“拍賣公司”）與甲方開發(fā)商（以下簡稱“甲方”）就深圳市X區(qū)X街道X號土地（以下簡稱“土地”）進行拍賣所達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議的目的是確立甲方投標(biāo)參與土地拍賣以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定合作雙方的權(quán)益盤點、擔(dān)保措施、支付方式和協(xié)作關(guān)系等事宜。二、合約主體2.1乙方（拍賣公司）公司名稱：深圳市土地拍賣公司地址：深圳市X區(qū)X街道X號電話：123456789郵箱：auction@2.2甲方（開發(fā)商）公司名稱：XXX有限公司地址：深圳市X區(qū)X街道X號電話：987654321郵箱：developer@三、拍賣程序與規(guī)則3.1拍賣公告乙方在合適的媒體上刊登土地拍賣公告，包括但不限于報紙、網(wǎng)絡(luò)平臺等，公告內(nèi)容包括土地的基本情況、拍賣起始價、加價幅度、競買資格要求和競買保證金等。甲方通過相關(guān)渠道獲取拍賣公告，并認(rèn)真研究土地情況、競爭對手情況、可行性研究報告等，以便決定是否參與拍賣。3.2競買登記甲方參與拍賣需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證明、經(jīng)營許可證明等文件，并向乙方提交申請參與拍賣的書面文件。乙方對甲方的資質(zhì)和申請材料進行審核，并將合格的競買人納入競買人名單。3.3拍賣方式本拍賣采取以加價幅度遞增的落錘式拍賣方式進行，買受人為加價金額最高的競買人。競價結(jié)束后，買受人與拍賣公司簽訂土地買賣合同，并繳納土地買賣價款。四、付款方式和時間4.1競買保證金甲方在競買登記時須繳納拍賣保證金，金額為土地起始價的10%，以保障其參與拍賣的誠意。若甲方中標(biāo)，則該保證金將計入買受人最終支付的土地買賣價款中。4.2土地買賣價款甲方須在簽訂土地買賣合同后30天內(nèi)，一次性支付土地買賣價款。具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地買賣價款，乙方有權(quán)解除土地買賣合同，并沒收甲方繳納的競買保證金。五、協(xié)作關(guān)系5.1乙方的責(zé)任乙方有責(zé)任確保土地的合法性，包括土地權(quán)屬、規(guī)劃用途、規(guī)劃手續(xù)等，保障甲方的合法權(quán)益。乙方還需配合甲方進行土地情況調(diào)研、環(huán)評等前期工作，并提供相關(guān)技術(shù)支持和咨詢。5.2甲方的責(zé)任甲方需按照土地買賣合同的約定支付土地買賣價款，并按時履行開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)義務(wù)。甲方還需向乙方提交開發(fā)進度、銷售情況、竣工驗收報告等相關(guān)資料，確保項目的順利進行。六、保密條款雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)和市場等信息，均屬于商業(yè)秘密。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或商業(yè)化利用，即使在協(xié)議終止后仍然有效。七、爭議解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至土地買賣合同簽訂并土地買賣價款支付完畢后終止。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：