大連市物業(yè)管理委托合同

第頁共頁大連市物業(yè)管理委托合同合同編號:甲方（委托人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：為明確甲、乙雙方在物業(yè)管理服務方面的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎上達成如下合同：第一條委托內(nèi)容甲方自愿委托乙方對其位于大連市的物業(yè)進行管理服務，具體內(nèi)容為:1.管理范圍：對甲方物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作進行全面管理。2.服務項目：包括但不限于物業(yè)設備的維修保養(yǎng)，公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生管理，安全設施的檢查及保修，對業(yè)主的投訴問題及時處理，物業(yè)費的收取與管理等。3.工作時間：乙方將按照甲方的要求，每天進行巡查工作，對物業(yè)環(huán)境進行監(jiān)控，保證物業(yè)的安全和整潔。4.委托期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_____年。第二條服務費用及支付方式1.甲方每月按照合同約定的服務內(nèi)容支付相應的物業(yè)管理費用，費用標準為_____元/月。2.甲方應按照乙方提供的賬號，每月將服務費用在合同約定的支付日期內(nèi)匯入乙方指定的銀行賬戶。第三條工作責任1.乙方應保證其管理人員和工作人員的專業(yè)素質(zhì)，執(zhí)行合同約定的各項管理工作，確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.乙方應建立并嚴格執(zhí)行物業(yè)投訴處理制度，對甲方的物業(yè)投訴及時受理，并協(xié)助解決投訴問題，保證甲方的合法權(quán)益。3.乙方應制定物業(yè)保養(yǎng)維修計劃，并及時對相關(guān)設備和設施進行維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。第四條違約責任1.甲、乙任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任。2.若甲方未按照合同約定的方式支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)中止對甲方物業(yè)的服務，并要求甲方進行補繳，甲方應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。3.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方進行相應的補償，并可解除合同。第五條合同變更和解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)需要對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認并簽字蓋章。2.甲、乙雙方如需解除本合同，應提前30日書面通知對方，并進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第六條爭議解決1.本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，申請仲裁解決爭議。第七條其他條款1.本合同的補充、修改及附件的增加、刪除須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，到期后有效期內(nèi)如甲、乙雙方無異議，本合同自動延續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：