工廠土地廠房轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁工廠土地廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：________________（以下簡稱甲方）住所地：_________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買方）：_________________（以下簡稱乙方）住所地：_________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________為明確甲、乙雙方在工廠土地廠房轉(zhuǎn)讓事宜上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國不動產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有且合法登記的工廠土地和廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體情況如下：土地面積：_________________平方米廠房面積：_________________平方米土地使用權(quán)證號：_____________________房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________1.2乙方同意購買甲方上述土地和廠房，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1乙方同意購買甲方土地和廠房的總價(jià)為人民幣___________________元（大寫：_____________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的_________工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付到甲方指定的銀行賬戶，款項(xiàng)支付完成即視為本合同生效。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到全款后的_________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地和房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條不可抗力4.1因不可抗力因素?zé)o法辦理土地和房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并書面通知對方，以推遲辦理過戶手續(xù)。4.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策等情況。第五條保證與承諾5.1甲方保證土地和房產(chǎn)權(quán)屬清晰、完整，并承諾未將土地和房產(chǎn)向他人轉(zhuǎn)讓、借用、抵押等行為。5.2乙方購買土地和房產(chǎn)后，有權(quán)合法使用土地和房產(chǎn)，并享有相關(guān)權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定將土地和房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為總價(jià)款的_________%。6.2乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為總價(jià)款的_________%。6.3一方違約的，對守約方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)。第七條合同的解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成土地和房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。7.2合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地和房產(chǎn)的交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國的相關(guān)法律進(jìn)行解決。8.2如甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出讓方）：乙方（購買方）：簽字：