太原市物業(yè)服務合同

第頁共頁太原市物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同甲方：【業(yè)主姓名】乙方：【物業(yè)公司名稱】經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就甲方位于太原市的物業(yè)服務事項達成如下合同：第一條服務范圍1.乙方將對甲方的物業(yè)提供全面的管理、維修、保潔和安全保障服務，確保甲方物業(yè)的正常運營和居住環(huán)境的品質(zhì)。2.物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域的維護、修繕、清潔、保潔，園林綠化的管理，小區(qū)安全設施的維護保養(yǎng)等。3.物業(yè)管理將遵守國家有關法律法規(guī)、政策和相關規(guī)定，嚴格按照居民自治原則實施。第二條服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務包括但不限于以下內(nèi)容：(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的保潔和衛(wèi)生管理；(2)小區(qū)內(nèi)綠化帶、花壇、草坪等的養(yǎng)護和管理；(3)小區(qū)內(nèi)大門、門禁、監(jiān)控等安全設施的維護和保養(yǎng)；(4)小區(qū)內(nèi)道路、停車場等設施的維修和保養(yǎng)；(5)小區(qū)內(nèi)的垃圾清理和垃圾分類指導；(6)提供小區(qū)內(nèi)的快遞、代收快遞等業(yè)務服務；(7)其他與物業(yè)管理相關的服務內(nèi)容。2.物業(yè)維修服務包括但不限于以下內(nèi)容：(1)居民住房內(nèi)的水電維修服務；(2)物業(yè)公共設施的維修和保養(yǎng)；(3)協(xié)調(diào)業(yè)主關于物業(yè)維修的投訴和報修事項；(4)其他與物業(yè)維修相關的服務內(nèi)容。3.乙方對甲方物業(yè)的服務內(nèi)容將會根據(jù)甲方的實際需求進行適當調(diào)整，具體調(diào)整事宜雙方友好協(xié)商確定。第三條服務要求1.乙方將按照居民自治原則，確保小區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全，嚴禁安全隱患的存在和發(fā)生。2.乙方將及時處理業(yè)主的投訴和報修事項，并按照相關規(guī)定和服務標準要求做好記錄和回復。3.甲方物業(yè)的維修工作將由乙方提供專業(yè)技術人員進行，確保維修質(zhì)量和效果。4.乙方將每月向甲方提供物業(yè)管理和維修服務的工作報告，內(nèi)容包括服務事項、工作進展和解決方案等。第四條服務費用1.甲方每月向乙方支付物業(yè)服務費用為【具體金額】，費用包括物業(yè)管理和維修服務的費用。2.物業(yè)服務費用按月支付，支付時間為每月【具體日期】，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.物業(yè)服務費用將根據(jù)物業(yè)管理和維修工作的實際情況進行調(diào)整，調(diào)整事項雙方友好協(xié)商確定。第五條違約責任1.若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停或終止物業(yè)管理和維修服務，并不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理和維修服務，甲方有權要求乙方補償損失，并有權解除合同。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過程中可能涉及到的商業(yè)信息和個人隱私，應予以保密，不得向他人泄露。第七條變更和解除1.雙方可根據(jù)實際情況，在友好協(xié)商的基礎上對本合同進行變更，對變更事項應簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方蓋章。2.雙方可根據(jù)實際情況，在友好協(xié)商的基礎上解除本合同，需提前【具體天數(shù)】書面通知對方。第八條爭議解決1.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交太原市人民法院訴訟解決。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。2.本合同需經(jīng)甲方和乙方的法定代表人（或授權代表）簽字蓋章方為有效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：