終止購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

終止購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)房雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平的原則下達(dá)成購(gòu)房合同。然而，由于某些特殊情況的發(fā)生，雙方當(dāng)事人需終止原有的購(gòu)房合同，并簽署終止購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)，協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)議內(nèi)容經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，就終止購(gòu)房合同達(dá)成以下協(xié)議：1.終止原因根據(jù)購(gòu)房合同中的約定，雙方當(dāng)事人在以下情況下決定終止購(gòu)房合同：-雙方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同中所述房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿足預(yù)期使用要求；-雙方當(dāng)事人因個(gè)人或家庭因素?zé)o法繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房合同。2.終止方式購(gòu)房合同的終止通過(guò)簽署本協(xié)議書(shū)正式生效。雙方當(dāng)事人自愿放棄相應(yīng)權(quán)利及責(zé)任，同時(shí)保留追究其他違約責(zé)任的權(quán)利。3.解除違約責(zé)任根據(jù)購(gòu)房合同的約定，雙方當(dāng)事人自愿放棄追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利，雙方不再承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。雙方可以就已支付的定金和房款等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，如屬于正當(dāng)目的，可以部分退還對(duì)方。4.手續(xù)辦理雙方當(dāng)事人同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理終止購(gòu)房合同所需的手續(xù)，包括但不限于：-提交書(shū)面終止申請(qǐng)；-出具相關(guān)解約證明；-辦理退款手續(xù)。5.法律適用本協(xié)議書(shū)的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決雙方當(dāng)事人如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份并在協(xié)議正文上簽字確認(rèn)，自簽署之時(shí)起生效。（購(gòu)房人簽字）（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字）日期：____________日期：____________（購(gòu)房人姓名）（開(kāi)發(fā)商/代理人姓名）總結(jié)本終止購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)旨在確保雙方當(dāng)事人在終止購(gòu)房合同的情況下能夠達(dá)成互相諒解、公平合理的協(xié)議。雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守約定，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，解除原有的合同關(guān)系，并協(xié)商