商品房擔(dān)保協(xié)議書(shū)

商品房擔(dān)保協(xié)議書(shū)一、背景和目的為了確保購(gòu)房者的權(quán)益得到充分保障，保證購(gòu)房資金的安全和安心購(gòu)房，本商品房擔(dān)保協(xié)議書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，供購(gòu)房者及開(kāi)發(fā)商雙方簽署。二、協(xié)議內(nèi)容2.1甲方信息甲方是購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。2.2乙方信息乙方是開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。2.3擔(dān)保房屋信息擔(dān)保房屋是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的商品房的具體信息，包括樓盤(pán)名稱(chēng)、房屋地址、房屋面積、房屋編號(hào)等。2.4擔(dān)保的范圍乙方作為擔(dān)保人，將就購(gòu)房者所購(gòu)房屋的權(quán)益提供擔(dān)保，包括但不限于合法權(quán)益、商品房質(zhì)量保證等。2.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，其具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.6擔(dān)保的期限擔(dān)保的期限從購(gòu)房合同簽訂之日起至購(gòu)房合同約定的交付日期之前。在此期限內(nèi)，甲方享有乙方提供的擔(dān)保。2.7擔(dān)保責(zé)任乙方作為擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，一旦發(fā)生購(gòu)房合同或商品房質(zhì)量等問(wèn)題，乙方將按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.8擔(dān)保合同的變更和解除任何一方需解除或變更擔(dān)保合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致方可生效。三、風(fēng)險(xiǎn)提示購(gòu)房者在簽署商品房擔(dān)保協(xié)議書(shū)前，應(yīng)認(rèn)真審查協(xié)議內(nèi)容，理解其中的權(quán)益保障和責(zé)任承擔(dān)等條款。購(gòu)房者需特別注意以下風(fēng)險(xiǎn)提示：擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人提供的擔(dān)保僅限于協(xié)議約定的范圍和期限內(nèi)，超出范圍的問(wèn)題可能無(wú)法得到擔(dān)保人的補(bǔ)償。交付延遲：如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)要求退還購(gòu)房款并解除合同，但需根據(jù)法律程序進(jìn)行維權(quán)。商品房質(zhì)量：購(gòu)房者應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出維權(quán)要求。四、協(xié)議生效和爭(zhēng)議解決4.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并與購(gòu)房合同具有同等法律效力。4.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交爭(zhēng)議給雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。以上就是《商品房擔(dān)保協(xié)議書(shū)》的具體內(nèi)容。雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，特別注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示，