物業(yè)托管合同補充協(xié)議

物業(yè)托管合同補充協(xié)議一、背景為進一步規(guī)范并完善物業(yè)托管合同的條款，確保物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）和業(yè)主委員會（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)益和義務，特制定本物業(yè)托管合同補充協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）。本協(xié)議是物業(yè)托管合同的補充文件，具有相同法律效力。二、上述物業(yè)托管合同概述根據(jù)雙方之前簽署的物業(yè)托管合同，甲方同意為乙方管理和維護其所屬的物業(yè)項目，包括但不限于樓宇、公共設施、綠化帶等。為了確保乙方的權(quán)益和甲方的履約能力，雙方同意簽署本補充協(xié)議進行進一步規(guī)定。三、補充條款服務內(nèi)容：雙方確認并明確甲方的服務內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：日常巡查和維修保養(yǎng)；綠化帶和公共區(qū)域的清潔和維護；保安巡邏和門禁管理；樓宇設備的保養(yǎng)和維修；物業(yè)費用的管理和收取；其他甲方認為必要的服務。乙方同意按合同約定支付相應的物業(yè)管理費用，并委托甲方進行相關(guān)服務。物業(yè)管理費用：根據(jù)物業(yè)托管合同，甲方有權(quán)從乙方收取物業(yè)管理費用。乙方同意按照約定的支付方式和時間支付物業(yè)管理費用。甲方保證對物業(yè)管理費用的收取和使用進行合法、合規(guī)的操作，并按照約定的用途進行支出。補充費用：為保障物業(yè)項目的正常運營和提供更好的服務，雙方同意如下補充費用的支付方式和標準：設備維保費用：乙方同意按照實際費用支付設備維保費用，具體金額將根據(jù)設備種類和數(shù)量進行協(xié)商確定。緊急維修費用：當物業(yè)項目發(fā)生緊急維修需要時，甲方有權(quán)迅速采取維修措施，乙方同意承擔相應的緊急維修費用，費用由甲方先行支付，并在后續(xù)合理時間內(nèi)向乙方追償。其他補充費用：如有其他超出物業(yè)管理范圍的費用，雙方應協(xié)商確定支付方式和標準。違約責任：如果一方違約未履行合同項下的義務，應依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約方未支付費用，對方有權(quán)要求支付違約金，違約金的計算標準為逾期金額的千分之五每日。提前終止合同：如因不可抗力或其他不可預見的原因，導致物業(yè)項目無法繼續(xù)進行管理和維護，雙方同意提前終止合同。提前終止合同時，雙方應書面通知對方，并進行協(xié)商解決相關(guān)事宜。爭議解決：本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。四、附則效力和生效：本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期與原物業(yè)托管合同相同。合同的修改：對物業(yè)托管合同進行修改或補充，應通過書面形式并經(jīng)雙方簽字或蓋章方為有效。修改或補充的內(nèi)容與原合同具有相同法律效力。其他事項：雙方在履行本補充協(xié)議過程中如有其他事項需協(xié)商解決的，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議具有相同法律效力。以上為《物業(yè)托管合同補充協(xié)議》的具體內(nèi)容，雙方應嚴格遵守協(xié)議規(guī)定，履行各自的責任和義務。如有爭議或其他事項，應通過友好協(xié)商解決。只有在確保雙方權(quán)益的基礎上，物業(yè)項目才能得到良好的管理和維護，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。本協(xié)議最終解釋權(quán)歸雙