自建房鋪位出租協(xié)議

自建房鋪位出租協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由房東和租戶雙方簽署，旨在明確雙方在自建房鋪位出租方面的權(quán)利和義務(wù)。以確保雙方的合法權(quán)益，并維護租賃關(guān)系的和諧和穩(wěn)定。2.房東信息房東姓名：聯(lián)系方式：房屋地址：3.租戶信息租戶姓名：聯(lián)系方式：職業(yè)/行業(yè)：公司名稱（如適用）：4.鋪位信息鋪位編號：鋪位面積：鋪位位置描述：鋪位用途：5.租賃期限本協(xié)議的租賃期限為起始日期至終止日期，共計租賃期限為（月/年）。6.租金及支付方式6.1租金金額：每（月/季/年）租金為X元。6.2租金支付方式：租戶每（月/季/年）向房東支付租金，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方共同認可的方式。6.3租金逾期：如租戶在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，房東有權(quán)對逾期部分收取每天X%的滯納金。若逾期超過X天，房東有權(quán)解除租賃協(xié)議。7.鋪位使用規(guī)定7.1鋪位用途：租戶只能將鋪位用于約定的商業(yè)目的，不得擅自改變鋪位的使用性質(zhì)。7.2鋪位裝修：租戶在鋪位內(nèi)進行裝修時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，嚴禁偷工減料、違規(guī)施工，確保裝修安全和質(zhì)量。7.3環(huán)境衛(wèi)生：租戶須自行負責鋪位的日常清潔及衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。7.4禁止行為：租戶禁止從事以下行為：-非法經(jīng)營活動；-妨礙其他租戶正常經(jīng)營的行為；-影響鄰里關(guān)系或造成噪音、污染等干擾；-違反公安、消防、衛(wèi)生等管理規(guī)定的行為。8.維修和裝修責任8.1維修責任：租戶在租期內(nèi)，應(yīng)當妥善保管鋪位及配套設(shè)施設(shè)備。如有損壞或故障，須及時通知房東，并按照約定及時維修或更換。8.2裝修責任：租戶如有裝修需求，需提前向房東提出申請，并在獲得房東同意后進行裝修。租戶需承擔裝修過程中可能發(fā)生的損失和責任。9.租賃違約及解除協(xié)議9.1租賃違約：租戶有以下情況之一的，視為租賃違約：-未按時支付租金；-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪位；-未經(jīng)房東同意進行非法改造；-違反鋪位使用規(guī)定。9.2解除協(xié)議：在發(fā)生租賃違約的情況下，房東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租戶退還已支付的押金和未到期的租金。此外，房東還有權(quán)要求租戶承擔相應(yīng)的違約責任。10.協(xié)議變更與終止10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更應(yīng)通過雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行確認并簽署補充協(xié)議。10.2提前終止：除非另有約定，租戶如需提前終止本協(xié)議，需提前提出書面申請并經(jīng)房東同意方可解除合約。提前終止時，租戶需支付相應(yīng)的違約金。11.附則11.1適用法律：本協(xié)議的簽署、履行和解釋均適用當?shù)胤煞ㄒ?guī)。11.2爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。12.簽署房東簽名：_________________日期