商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)協(xié)議

商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)協(xié)議1.背景介紹本協(xié)議是由商務(wù)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)和商務(wù)廣場(chǎng)管理公司簽署的，旨在確保物業(yè)費(fèi)收費(fèi)、管理和使用的規(guī)范和公平，保障廣場(chǎng)內(nèi)各商戶的權(quán)益。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)將按照以下方式進(jìn)行收費(fèi)：按照每平方米的面積計(jì)算，以保證公平合理的收費(fèi)模式；每個(gè)商戶將根據(jù)商務(wù)廣場(chǎng)的實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)費(fèi)；物業(yè)費(fèi)將按月收取，每月的支付截止日期為本月初。3.物業(yè)費(fèi)使用范圍商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)的使用范圍包括但不限于以下方面：廣場(chǎng)維護(hù)：保持廣場(chǎng)整潔，清理垃圾，修復(fù)照明設(shè)備等；安全保障：設(shè)置安全設(shè)備，維護(hù)卡門系統(tǒng)，保障商戶和顧客的安全；綠化維護(hù)：對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的綠化帶進(jìn)行維護(hù)，保持綠化環(huán)境優(yōu)美；設(shè)備維護(hù)：維護(hù)電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)備的正常運(yùn)行。4.物業(yè)費(fèi)使用決策商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)使用方案的決策將按照以下程序進(jìn)行：定期召開業(yè)主大會(huì)，討論物業(yè)費(fèi)的使用計(jì)劃；業(yè)主委員會(huì)將提前發(fā)布會(huì)議通知及議程，商討重要議題；業(yè)主大會(huì)上，商討并表決物業(yè)費(fèi)使用計(jì)劃；若議案通過，由商務(wù)廣場(chǎng)管理公司負(fù)責(zé)實(shí)施。5.物業(yè)費(fèi)支付方式商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)的支付方式如下：商戶可選擇在自動(dòng)扣款的前提下，將物業(yè)費(fèi)自動(dòng)從銀行賬戶中扣除；商戶也可以選擇使用現(xiàn)金、支票或電子轉(zhuǎn)賬等支付方式；商戶須于每月初按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，逾期將會(huì)收取違約金。6.物業(yè)費(fèi)調(diào)整與通知商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)的調(diào)整將按照以下程序進(jìn)行：商務(wù)廣場(chǎng)管理公司將在調(diào)整前一個(gè)月向所有商戶發(fā)出通知，說明調(diào)整的原因和具體數(shù)額；商戶有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)提出異議或意見；異議或意見經(jīng)商務(wù)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)審議后，商務(wù)廣場(chǎng)管理公司將決定是否接受，并向所有商戶進(jìn)行通知。7.拖欠物業(yè)費(fèi)處理商務(wù)廣場(chǎng)對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的處理如下：商戶如有拖欠物業(yè)費(fèi)的情況，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行催收；如商戶連續(xù)拖欠物業(yè)費(fèi)三個(gè)月或以上，商務(wù)廣場(chǎng)有權(quán)終止其使用權(quán)；商戶在解決拖欠費(fèi)用后，方可重新恢復(fù)使用權(quán)。8.爭(zhēng)議解決對(duì)于因物業(yè)費(fèi)使用和支付而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，將按照以下程序進(jìn)行解決：雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，將由商務(wù)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解沒有效果，爭(zhēng)議將提交至相關(guān)法院解決。9.協(xié)議生效與修改本協(xié)議自簽署之日起生效，并長(zhǎng)期有效。任何對(duì)本協(xié)議的修改應(yīng)通過商務(wù)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行商議和決定，并由商務(wù)廣場(chǎng)管理公司通知所有商戶。結(jié)論商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)協(xié)議確保了物業(yè)費(fèi)的公平收費(fèi)、規(guī)范使用和有效管理。雙方應(yīng)遵守并履行本協(xié)議的條款，以維護(hù)商務(wù)廣場(chǎng)的良好秩序和商戶的共同利益。以上是對(duì)商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)協(xié)議的具體描