農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同(一)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同(一)一、合同雙方甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：二、合同目的本合同是甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方合法擁有的土地，進(jìn)行流轉(zhuǎn)承租的事宜，保障土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。三、土地流轉(zhuǎn)信息1.流轉(zhuǎn)土地的具體位置、面積和權(quán)屬情況詳見(jiàn)附表一。2.乙方承租土地的目的和種植經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳見(jiàn)附表二。四、合同期限1.本合同有效期為_(kāi)___年，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.合同有效期滿，若無(wú)異議，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、土地流轉(zhuǎn)權(quán)的約定1.甲方向乙方流轉(zhuǎn)的土地，僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法承包的土地。2.乙方不得以任何形式再次流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間享有與所有權(quán)相同的土地使用權(quán)，但不得侵占、破壞土地資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村土地承包法和相關(guān)規(guī)定，履行土地相關(guān)管理義務(wù)，保護(hù)土地資源，合理利用土地，并積極開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。六、租金支付和調(diào)整1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地租金，租金支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附表三。2.租金支付調(diào)整：租金支付調(diào)整應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和物價(jià)水平進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整。七、承包維持費(fèi)1.乙方應(yīng)每年按約定金額支付維持費(fèi)，用于改善土地質(zhì)量、土地水利設(shè)施的維護(hù)與修建等。2.維持費(fèi)支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附表四。八、合同解除和違約責(zé)任1.合同解除條件：本合同解除條件包括但不限于以下情況：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由中止或放棄承包經(jīng)營(yíng)；（3）乙方擅自將流轉(zhuǎn)的土地轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方在土地流轉(zhuǎn)期間從事違法違規(guī)活動(dòng)；（5）因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.合同解除程序：（1）任何一方希望解除合同，應(yīng)提前60天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)約定協(xié)商解決合同解除事宜，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)或進(jìn)行仲裁。3.違約責(zé)任：（1）任何一方未履行或部分履行本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的損失，并支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表五。九、合同變更和補(bǔ)充1.對(duì)于本合同的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等效力。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)或進(jìn)行仲裁。十一、法律適用和管轄本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同附件1.附表一：流轉(zhuǎn)土地的具體位置、面積和權(quán)屬情況。2.附表二：乙方承租土地的目的和種植經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。3.附表三：租金支付方式及時(shí)間。4.附表四：承包維