物業(yè)租戶管理協(xié)議書

最新物業(yè)租戶管理協(xié)議書1.前言2.租戶權(quán)益保障2.1住房安全物業(yè)管理方應(yīng)保證提供給租戶的住房安全、衛(wèi)生和功能良好。物業(yè)管理方有義務(wù)定期檢查住房設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)維護(hù)。在進(jìn)行維修期間，物業(yè)管理方應(yīng)向租戶提供臨時(shí)住所安排。2.2住房隱私租戶的住房隱私受到法律保護(hù)，物業(yè)管理方不得擅自進(jìn)入租戶的住房或進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的搜查。除非出現(xiàn)緊急情況，否則物業(yè)管理方應(yīng)提前通知租戶，并取得其同意方可進(jìn)入租戶住房。2.3合理租金物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值與租戶的協(xié)商一致，合理確定租金。雙方需在協(xié)議達(dá)成后的租金調(diào)整中進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保租金的合理性和公正性。2.4維修責(zé)任租戶在住房期間，對(duì)屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)和小修小補(bǔ)負(fù)責(zé)；而物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)住房的大修和重要設(shè)備的維護(hù)負(fù)責(zé)。雙方在維修責(zé)任的分工上應(yīng)達(dá)成一致。3.物業(yè)管理權(quán)責(zé)3.1公共設(shè)施設(shè)備的管理物業(yè)管理方應(yīng)合理管理公共設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，以提供良好的服務(wù)和舒適的居住環(huán)境。物業(yè)管理方有義務(wù)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔和維護(hù)，確保其正常使用。3.2安全責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)制定合理的安全管理措施，包括但不限于安保措施、消防措施等。物業(yè)管理方需要做好相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查相關(guān)安全設(shè)施，并及時(shí)修復(fù)問題。3.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理方有責(zé)任定期清潔公共區(qū)域，并確保垃圾清理和垃圾分類工作得到有效的落實(shí)。為維護(hù)良好的居住環(huán)境，租戶也需積極參與環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)工作。4.費(fèi)用分配4.1物業(yè)管理費(fèi)租戶需要按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，以支持物業(yè)管理方提供的服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和繳費(fèi)日期由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確規(guī)定。4.2公共設(shè)施費(fèi)如物業(yè)管理方提供額外的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等，租戶可選擇是否使用。如選擇使用，則需按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的公共設(shè)施費(fèi)。5.協(xié)議變更和解除5.1變更在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容或分工有所變更，應(yīng)建立書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。5.2解除若一方違反協(xié)議約定且情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除該協(xié)議，并可能追究違約方的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決對(duì)于因協(xié)議履行所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年，到期后可按協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，并具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式表示，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.4本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并制定相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。結(jié)論本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與租戶之間的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方能夠共同維護(hù)物業(yè)的安全和舒適。雙方簽字即表示對(duì)本協(xié)議的同意和遵