天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書

1/1天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書:

出賣人(甲方)：

(個(gè)人)姓名：______國(guó)籍：__________身份證(護(hù)照)號(hào)碼：____

(法人或其他組織)名稱：_法定代表人：

地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

托付代理人：

(個(gè)人)姓名：______國(guó)籍：__________身份證(護(hù)照)號(hào)碼：____

(法人或其他組織)名稱：_法定代表人：

地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

買受人(乙方)：

(個(gè)人)姓名：______國(guó)籍：__________身份證(護(hù)照)號(hào)碼：____

(法人或其他組織)名稱：_法定代表人：

地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

托付代理人：

(個(gè)人)姓名：______國(guó)籍：__________身份證(護(hù)照)號(hào)碼：____

(法人或其他組織)名稱：_法定代表人：

地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：

第一條房產(chǎn)狀況

房屋坐落，位于外環(huán)線以，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，用途，建筑面積平方米，建筑層數(shù)為，所在層。

經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方商定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一)，房屋抵押、租賃狀況(附件二)。

房屋全部權(quán)證號(hào)，全部權(quán)人;房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號(hào)，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。

土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來(lái)源，土地級(jí)別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__年，自__年______月______日至__年______月日止。

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)，權(quán)利人，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號(hào)，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積平方米，土地來(lái)源，土地級(jí)別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__年，自__年______月______日至__年______月______日止。

第二條房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付

房產(chǎn)價(jià)款____元，(大寫)。

甲乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：監(jiān)管房產(chǎn)價(jià)____元，(大寫)。乙方應(yīng)交納契____元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)____元，土地出讓金元，圖紙資料____元，登記____元，印花____元，其____元，合____元，(大寫)。乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在銀行設(shè)立的專用賬戶。

甲方供應(yīng)收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：____________

開戶銀行：____________

戶名：____________

賬號(hào)：____________

扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)____元，印花____元，非住房全部權(quán)登記____元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款____元，(大寫)。

第三條房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，不得交付。

甲方須于__年______月______日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不行抗力，雙方商定處理方式：____________

上述相關(guān)證明包括：

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時(shí)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任如下：

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任如下：

3、因司法機(jī)關(guān)對(duì)交易房屋進(jìn)行查封，導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方商定如下：

4、其他商定：

第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議處理

本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第__種方式處理：____________

a)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

b)向人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議解除

甲乙雙方商定，發(fā)生下列狀況時(shí)，本協(xié)議解除：

第九條協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。

附件一至附件四均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一____份。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。

甲方：___________乙方：___________

______年______月______日______年______月______日

托付代理人：_______托付代理人：____________

______年______月_