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第頁共頁雙方婚前購房協(xié)議鑒于甲方(男方)和乙方(女方)即將步入婚姻,雙方關系良好,為明確雙方在婚前購房問題上的權益和義務,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋產(chǎn)權歸屬1.1甲方和乙方在婚前已經(jīng)購買了位于XXX市的一套房產(chǎn),現(xiàn)該房產(chǎn)所有權歸屬于乙方,登記在乙方名下。1.2雙方在婚后,如有購買其他房產(chǎn)的需求,應根據(jù)雙方實際情況來協(xié)商決定該房產(chǎn)的歸屬。1.3如婚后雙方共同購買房產(chǎn),該房產(chǎn)歸屬權應以共同出資比例來決定。若未有明確約定,以實際出資情況為準。二、財產(chǎn)權益2.1雙方婚前所擁有的財產(chǎn),包括房產(chǎn)、存款、證券等個人財產(chǎn),婚后均屬于各自所有,不屬于共同財產(chǎn)。2.2雙方婚后,如將個人財產(chǎn)用于共同生活或共同投資,應明確約定該財產(chǎn)在婚后是否為夫妻共同財產(chǎn)。如無明確約定,則按照出資比例確定該財產(chǎn)的歸屬權。2.3雙方婚后,應共同承擔家庭經(jīng)濟責任,并按照出資比例來分擔日常開銷和共同負債。三、貸款及還款方式3.1甲方和乙方在婚前購買的房產(chǎn),若存在貸款情況,貸款歸責任方負責還款,同時享受房產(chǎn)的使用權及收益。3.2若是婚后共同購買其他房產(chǎn)并存在貸款情況,貸款歸責任方負責還款,同時享受房產(chǎn)的使用權及收益。如未明確約定責任方,則按照出資比例確定還款責任。3.3若借款人違約或逾期,責任方應承擔違約責任并賠償對方的損失。四、財產(chǎn)分割4.1若雙方婚后需要解除婚姻關系,雙方應通過協(xié)商或法律途徑來分割共同財產(chǎn)。4.2分割共同財產(chǎn)時,雙方應充分尊重對方的勞動成果、貢獻和經(jīng)濟實力,并按照出資比例來進行分割。4.3若雙方對共同財產(chǎn)分割存在爭議,可通過司法或仲裁途徑解決。五、其他事項5.1雙方在婚前及婚后應保持誠信,不得隱藏財產(chǎn)和違法違紀行為,如有違反,應承擔法律責任。5.2雙方在婚姻關系存續(xù)期間,應共同致力于家庭的建設和共同利益的實現(xiàn)。5.3對于未盡事宜,雙方應友好協(xié)商解決,并可隨時補充該協(xié)議。五、協(xié)議的生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為婚姻關系存續(xù)期間。6.2本協(xié)議一經(jīng)簽署,雙方應本著誠信、平等的原則,按照協(xié)議履行各自的權利和義務。6.3本協(xié)議可根據(jù)法律規(guī)定和雙方意愿進行修改或解除。6.4本協(xié)議的修改或解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。甲方:
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