房產(chǎn)移交協(xié)議

房產(chǎn)移交協(xié)議一、背景本協(xié)議是針對房產(chǎn)買賣或轉讓等情況下，雙方參與方對于房屋權益交接事項所達成的一致意見。本協(xié)議的目的是確保房產(chǎn)交接過程的順利進行，并明確雙方的權利、義務和責任。二、參與方1.賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房屋面積：房產(chǎn)所有權歸屬證明：其他相關文件：四、交接程序1.房產(chǎn)查驗1.1賣方應在交接前對房屋進行全面清理，并確保房屋處于良好的狀態(tài)。買方有權對房屋進行查驗，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權中止交接并提出協(xié)商處理的要求。1.2買方對房屋的清理和維護負責，自房產(chǎn)交接之日起，買方將承擔對房屋的維護和保養(yǎng)責任。2.產(chǎn)權過戶2.1賣方應在房產(chǎn)移交之日前，辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2買方應配合賣方提供相關過戶材料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權過戶完成后，賣方將房產(chǎn)權屬證書等相關文件交付給買方。3.費用清算3.1買方在房產(chǎn)交接之日起承擔相應的物業(yè)費用、水電費用等。3.2賣方應向買方提供已交納的物業(yè)費用、水電費用等的相關證明文件。3.3雙方對于費用清算應本著公平、公正的原則進行協(xié)商，達成一致意見后，進行支付結算。4.稅費責任4.1房產(chǎn)交易涉及的稅費由買方承擔。賣方應向買方提供涉及稅費的相關證明文件。4.2買方應按照當?shù)叵嚓P規(guī)定，按時繳納相關稅費，并提供繳納證明給賣方。5.風險和責任5.1交接后，房產(chǎn)的使用、管理等一切事務由買方負責。5.2買方對房屋的維修、保養(yǎng)以及相關費用承擔全部責任。五、違約責任任何一方如違反本協(xié)議的約定，應按照違約條款承擔相應的責任。違約方應支付守約方三倍的違約金。六、法律適用和爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟。七、協(xié)議生效和解除本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有合同效力。本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除，解除后雙方互不持有對方的權利和義務。本文檔為房產(chǎn)移交協(xié)議，雙方在交接前應對房屋進行清理和查驗，產(chǎn)權過戶完成后進行費用清算。雙方需配合處理產(chǎn)權過戶手續(xù)和繳納相關稅費，同時確定交接后各自的風險和責任。違約責任和爭議解決條