二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.背景介紹本協(xié)議是由《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定的，作為乙方（轉(zhuǎn)讓方）與甲方（受讓方）之間關(guān)于二手住宅轉(zhuǎn)讓事宜的約定。雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓物乙方同意將其擁有的位于______（詳細(xì)地質(zhì)）、面積約______平方米的二手住宅，包括房屋本體、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，全部轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2交付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起___日內(nèi)將該二手住宅清空并交付給甲方，并出具相關(guān)交房證明及產(chǎn)權(quán)證明等材料。2.3價(jià)款甲方同意以人民幣_(tái)_____作為該二手住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在簽署本協(xié)議后___日內(nèi)一次性支付給乙方。2.4房屋欠費(fèi)情況乙方保證房屋在交付之前將所有相關(guān)費(fèi)用清算完畢，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生更多費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.5產(chǎn)權(quán)保證乙方保證其對(duì)該二手住宅享有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，并承諾該住宅沒有被查封、被保全、被凍結(jié)或存在其他主張權(quán)利的情況。2.6瑕疵擔(dān)保乙方保證該二手住宅在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，沒有明顯的瑕疵問題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、管道系統(tǒng)等。如甲方在交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償。2.7稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)本次住宅轉(zhuǎn)讓所需要的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.8違約責(zé)任雙方同意，在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得解除本協(xié)議或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租該二手住宅。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.9爭(zhēng)議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.協(xié)議的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。除非雙方達(dá)成一致，否則不得解除本協(xié)議。4.其他約定4.1本協(xié)議的一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議的附件包括但不限于房屋交房證明、產(chǎn)權(quán)證明等材料，作為本協(xié)議的重要組成部分。4.3本協(xié)議的修訂、補(bǔ)充以及附件的增加、減少，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署。4.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（受讓方）：_________________

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