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文檔簡介

出租代理委托協議一、背景本協議由出租人（以下簡稱“甲方”）與代理人（以下簡稱“乙方”）簽訂，旨在明確雙方在出租業(yè)務上的權利、義務和責任，以維護雙方的合法權益。二、出租委托事項甲方將其名下的物業(yè)委托乙方進行代理出租，具體包括但不限于租客篩選、合同簽署、租金收取等相關事宜。三、乙方的權利和義務1.租客篩選乙方有權根據甲方的要求，對租客進行篩選，并提供租戶的基本信息給甲方進行審核。乙方應確保所提供的信息真實、準確，對于提供虛假信息或造成甲方損失的情況，乙方應承擔相應的責任。2.租賃合同簽署乙方應協助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同條款合法合規(guī)，保障甲方的權益。3.租金收取乙方負責按照約定時間收取租金，并及時將租金轉交給甲方。乙方應妥善保管與租金有關的收據等文件，并保證租金的安全性。4.維護和管理物業(yè)乙方應及時處理租客提出的維修、投訴等問題，并向甲方報告處理情況。乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生狀況良好，定期進行巡查和維護。5.保密義務乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經甲方許可，不得將相關信息泄露給任何第三方。四、甲方的權利和義務1.支付代理費用甲方應按照雙方協商的收費標準及時支付代理費用給乙方。2.提供必要的信息和文件甲方應向乙方提供與物業(yè)出租相關的必要信息和文件，包括但不限于房產證、租賃合同等。3.接受乙方的代理管理和決策甲方應按照乙方的建議和決策進行物業(yè)出租的事項，不得擅自變更或取消。4.保障乙方的正常工作甲方應提供必要的便利和支持，確保乙方順利履行協議約定的義務。五、違約處理1.協議變更或解除如果一方違反本協議的規(guī)定，致使對方受到損失的，受損方有權請求違約方賠償，并有權解除本協議。2.責任限制除非本協議另有明確規(guī)定，任何一方因不可抗力或合法的合同履行阻礙而無法或延遲履行其在本協議項下的義務，不視為違約，但應及時通知對方，并盡力減少損失。六、爭議解決本協議的解釋和執(zhí)行均適用中國法律。如因本協議發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，應提交至所在地人民法院訴訟。七、協議生效與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。在協議到期前三個月，雙方如無異議，可協商續(xù)簽協議。甲方（蓋章）：_________________________代表人簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人簽字

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