房屋贈與兒女協(xié)議

房屋贈與兒女協(xié)議一、背景為了規(guī)范和明確對房屋的贈與事宜，確保家庭財(cái)產(chǎn)的安全和合理分配，本協(xié)議由贈與人（以下簡稱為“甲方”）和受贈人（以下簡稱為“乙方”）共同訂立。二、贈與房屋的內(nèi)容甲方將其擁有的房屋，位于_______（詳細(xì)地址）的___________（房屋描述）無償贈與乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為___________，擁有面積為___________平方米。三、贈與房屋的條件乙方接受贈與后，成為該房屋的合法所有人，享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。乙方不得將該房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。乙方有義務(wù)對贈與的房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和價值不受損。在乙方父母雙方去世或協(xié)商一致的情況下，乙方可根據(jù)實(shí)際需要決定該房屋的處置方式，包括自用、轉(zhuǎn)讓或出租等。若乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)以_______（乙方父母雙方或其他經(jīng)協(xié)商一致的方式）同意的價格出售給甲方或其指定的第三方。四、附加條款若乙方出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，但甲方可選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在甲方父母雙方仍健在時，將所贈與的房屋進(jìn)行抵押，甲方有權(quán)要求乙方歸還該房屋。本協(xié)議生效之日起，乙方即為該房屋的合法所有人，在享有所有權(quán)的同時也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下終止：雙方簽訂書面協(xié)議終止；雙方達(dá)成新的協(xié)議代替本協(xié)議；乙方侵害甲方的權(quán)益或違反本協(xié)議的約定，甲方可終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)歸還該房屋的產(chǎn)權(quán)證書給甲方。七、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。對本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。八、附加說明本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_______年，有效期屆滿后自動終止。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)了解并充分知悉了本協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容，不存在誤解、隱瞞等情況。甲方：_______________