城市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

第頁共頁城市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（房產(chǎn)中介公司）：__________（公司名稱）地址：_______________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（委托人）：身份證號碼：__________地址：_______________聯(lián)系電話：_________鑒于：1.甲方為一家在本市注冊并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)中介公司，具備相應的資質(zhì)和人員；2.乙方擁有位于本市的一套房產(chǎn)，并有意出售/出租該房產(chǎn)；3.甲乙雙方就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達成以下協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方通過其網(wǎng)站、門店、廣告等渠道，為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：-對乙方的房產(chǎn)進行市場調(diào)研、信息收集，并為其評估合理的價格；-制作房產(chǎn)的宣傳資料、照片、視頻等，并進行有效的推廣；-接受乙方的委托，與潛在買家/租客交涉，安排看房等；-對乙方接收到的求購/求租信息進行篩選，并聯(lián)系乙方進行洽談；-協(xié)助乙方與買方/租客進行價格談判和簽訂相關(guān)協(xié)議；-協(xié)助乙方辦理房屋過戶/交付手續(xù)；-其他乙方委托的與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事項。1.2甲方為乙方提供的服務(wù)僅限于房地產(chǎn)中介服務(wù)，并不包括任何法律、金融、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。若乙方需要相關(guān)專業(yè)服務(wù)，應另行咨詢相關(guān)專業(yè)人士。二、服務(wù)費用2.1乙方委托甲方進行房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應支付相應的服務(wù)費用。具體的服務(wù)費用標準和支付方式如下：服務(wù)費用標準：賣方：______%的傭金，傭金按照成交總價計算；租方：______個月租金的傭金，傭金按照合同租金計算。服務(wù)費用支付方式：乙方在與買方/租客簽訂買賣合同/租賃合同時，應直接支付甲方的傭金，不得從買方/租客處收取任何費用，以免引起法律糾紛。2.2若乙方撤銷房產(chǎn)的委托或未按約定的方式完成交易，甲方已經(jīng)進行的工作將不予退還，但甲方仍有權(quán)向乙方收取相應的服務(wù)費用。三、保密義務(wù)3.1甲乙雙方在合作期間和合作結(jié)束后均應保守對方的商業(yè)秘密，不得將任何涉及對方商業(yè)、客戶、合作伙伴的信息透露給第三方。3.2甲方應采取合理的措施，保護乙方的個人信息和房地產(chǎn)信息，防止泄露和被濫用。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償另一方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接損失。4.2乙方撤銷委托、私自與買方/租客進行交易，或未按照合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取相應的法律措施維護自身的權(quán)益，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。五、合同終止5.1合同期限為_______年，自雙方簽署之日起算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動終止。雙方如有繼續(xù)合作的意愿，應另行簽署新的合作協(xié)議。5.2雙方一致同意，任何一方可以在提前_______（天/月）書面通知對方的情況下終止本合同。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應將爭議提交至有管轄權(quán)的法院解決。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（房產(chǎn)中介公司）：簽字：________________