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房屋抵押借款合同1.合同背景本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以確保借款人按時(shí)償還借款并對(duì)借款做出適當(dāng)?shù)膿?dān)保措施。2.借款條款借款金額：借款人將以抵押的房產(chǎn)為擔(dān)保，從貸款人處獲得一筆借款，金額為合同約定數(shù)字。借款利率：借款利率為合同約定數(shù)字或根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率確定。借款期限：借款期限為合同約定時(shí)間或雙方協(xié)商確定的期限。借款用途：借款人須明確借款用途，并保證所借款項(xiàng)不用于任何非法或違規(guī)活動(dòng)。還款方式：雙方協(xié)商確定還款方式，包括等額本息還款、按月或按季度等方式。提前還款：借款人在提前還款時(shí)，需獲得貸款人同意并支付相應(yīng)的違約金。3.擔(dān)保條款借款人將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件將交由貸款人保管。在借款償還完畢前，如借款人違約或無(wú)力償還債務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。4.違約責(zé)任若借款人未按時(shí)支付利息和本金，則應(yīng)支付相應(yīng)的逾期違約金。若借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還債務(wù)或提供虛假資料等，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人全額償還借款。5.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。6.合同解除與終止合同履行結(jié)束后，借款人應(yīng)及時(shí)返還抵押物，并由貸款人簽署合同解除確認(rèn)書。若借款人全部?jī)斶€借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)貸款人審核確認(rèn)無(wú)其他未結(jié)清事項(xiàng)后，本合同自動(dòng)解除，并由雙方簽署解除確認(rèn)書。7.合同的其他條

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