房屋購房合同協(xié)議

第頁共頁房屋購房合同協(xié)議合同協(xié)議編號：（填寫）甲方（購房人）：姓名：___________________身份證號碼：_________________地址：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方（賣方）：公司名稱：________________法定代表人：_______________地址：___________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于_____________（填寫房屋所在地）的以下房產(chǎn)達(dá)成一致意見，簽訂如下合同協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______________（填寫具體地址）1.2房屋性質(zhì)：________________（填寫商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房等）1.3房屋面積：_______________（填寫具體面積，包括公共部分）1.4房屋用途：_______________（填寫住宅/商鋪/辦公等）1.5房屋權(quán)利證書：_______________（填寫證書編號）第二條交付標(biāo)的物2.1賣方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，并將房屋以現(xiàn)有狀況交付給買方，在交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下要求：（1）物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；（2）法定權(quán)屬證書和其他相關(guān)權(quán)屬證明齊備；（3）負(fù)責(zé)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或業(yè)主委員會(huì)有關(guān)房屋及小區(qū)的使用和管理事宜；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（5）符合國家法律法規(guī)和行政規(guī)定；（6）其他買方合理需要的條件。2.2買方如對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后15天內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在30天內(nèi)進(jìn)行整改。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1本次房屋交易價(jià)格為________________（填寫具體金額，以人民幣計(jì)）3.2買方應(yīng)于【簽約之日起的___天內(nèi)】，一次性支付房屋交易款項(xiàng)。3.3買方支付乙方房屋交易款項(xiàng)的方式為：_______________（填寫具體方式）3.4若買方逾期未支付房屋交易款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留買方已支付的定金作為違約金。第四條房屋權(quán)屬過戶4.1買方在支付房屋交易款項(xiàng)后，乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)從乙方過戶至甲方名下。4.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方不按照本合同約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未付款金額的每日千分之五計(jì)算。5.2若乙方不按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付的每日千分之五計(jì)算。5.3除非雙方協(xié)商同意，否則在下列情況下解除本合同，相應(yīng)的違約責(zé)任不適用：（1）法律法規(guī)或政府相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致無法履行本合同；（2）雙方協(xié)商解除的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于本合同的簽訂、履行過程以及雙方在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和其它保密信息，應(yīng)予以保密，并不得向第三方披露。6.2甲方對乙方的商業(yè)秘密和其他保密信息應(yīng)當(dāng)保密，如因甲方的違約行為造成乙方商業(yè)秘密和其他保密信息的泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字以后即生效，自________（填寫生效日期）起開始履行。8.2未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（購房人）簽字：________________日期：_________