廣東省房地產(chǎn)買賣合同示本

第頁共頁廣東省房地產(chǎn)買賣合同示本甲方：（出售方全名）乙方：（購買方全名）丙方：（見證人全名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方、乙方就甲方擬出售位于廣東省（具體地址）的房地產(chǎn)進行交易，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條交易房產(chǎn)情況1.1交易房產(chǎn)的詳細情況如下：（1）房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)的具體名稱）（2）房產(chǎn)建筑面積：（填寫建筑面積，包括使用面積和公攤面積）（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：（填寫產(chǎn)權(quán)證編號）（4）房產(chǎn)所在樓層：（填寫樓層信息）（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房產(chǎn)當(dāng)前的使用情況）1.2甲方承諾：（1）甲方是本房地產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)處分該房地產(chǎn)；（2）本房地產(chǎn)沒有任何糾紛、抵押、查封等法律糾紛或權(quán)屬爭議；（3）甲方保證在本合同生效之前，不會以任何方式處分該房地產(chǎn)。第二條房價和付款方式2.1本次交易的房價為人民幣（填寫具體金額）元，全部支付給甲方。2.2付款方式：（1）乙方支付人民幣（填寫金額）元作為定金，自雙方簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)支付，定金支付后不可退還；（2）乙方在收到甲方完全辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證以及其他相關(guān)文件后，將余款人民幣（填寫金額）元支付給甲方。2.3付款時間：（1）乙方支付定金的時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）乙方支付余款的時間為乙方收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證以及其他相關(guān)文件之日起5個工作日內(nèi)。2.4付款地點：乙方應(yīng)當(dāng)將定金和余款支付到甲方指定的銀行賬戶上。第三條過戶手續(xù)3.1在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)并向乙方交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第四條房屋交易稅費4.1乙方承擔(dān)以下稅費：（1）房地產(chǎn)交易稅費；（2）過戶費用；（3）印花稅。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證本房產(chǎn)的房屋狀況屬實，并承諾在交易完成后的一周內(nèi)將房產(chǎn)的原始裝修還原至未被裝修前的狀態(tài)。5.2乙方在收到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)文件后，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵、損壞或其他問題，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)進行處理。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)甲方在本合同中的任何虛假陳述或者對房產(chǎn)狀況隱瞞事實的情況，乙方有權(quán)要求解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。6.2若甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)將已支付的定金按照定金金額的兩倍退還給乙方；乙方如需繼續(xù)履行本合同，有權(quán)要求甲方支付違約金（按照房價總額的10%計算）。6.3若乙方違約，乙方支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（按照房價總額的10%計算）。第七條合同的解除和變更7.1合同生效后，未滿足房產(chǎn)過戶的條件，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前書面通知對方。7.2雙方在必要時可協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款，但需簽署書面協(xié)議。第八條糾紛解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交申請至廣東省有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，