合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(16篇)

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(16篇)合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇一

經(jīng)紀人（丙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商全都，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方托付丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]供應以下效勞：（以下事項供托付人選擇）

（一）供應信息公布；

（二）充當訂約介紹人：

（三）幫助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同：

（四）幫助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

（五）幫助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

（六）_________

其次條托付期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條甲方托付[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的具體狀況：

（一）產(chǎn)權人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋構造：_________，房屋權屬證號：_________，土地全部權為：[國有][集體全部]；

（二）室內裝修狀況：_________

（三）室內家具物品狀況：_________

（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等狀況：

_________

（五）擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

（六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條甲、丙雙方的權利義務

（一）甲方供應[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、精確。

（二）甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交以下資料的復印件：

1、產(chǎn)權人身份證

2、房屋權屬證書

3、[國有][集體全部]土地使用權證

4、其他相關資料：

（1）_________

（2）_________

（3）_________

（4）_________

（三）甲方應協(xié)作丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租賃等狀況。

（四）甲方應協(xié)作丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)治理部門][土地治理部門]辦理相關手續(xù)。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏托付人的商業(yè)隱秘。

（七）丙方應對甲方供應的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進展查驗。

（八）丙方應根據(jù)甲方的托付，公布房地產(chǎn)信息。

（九）丙方應協(xié)作甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

（十）丙方應協(xié)作甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。

（十一）丙方在完成甲方托付事項后，根據(jù)物價部門核定的收費標準向甲方收取中介效勞手續(xù)費_________元。不再收取其他費用。

第五條甲、丙雙方的違約責任

（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按商定做到，特別狀況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按商定做到，特別狀況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)治理部門或工商行政治理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行商定。

第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他商定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

托付方（乙方）簽章：_________

經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________

證件名稱：_________

經(jīng)紀人簽字：_________

證件號碼：_________

執(zhí)業(yè)證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________年____月____日

附件

一、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾狀況

.....................................................................

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附屬設施：_________設備：_________

室內裝飾：_________

二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付狀況

.....................................................................

（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

三、其他

（一）_________

（二）_________

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇二

合同編號：_________

托付人（乙方）：_________

經(jīng)紀人（丙方）：_________

簽訂地點：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商全都，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方托付丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號四周的[住宅][商業(yè)用房][_________]供應以下效勞：（以下事項供托付人選擇）

（一）供應訂約信息；

（二）充當訂約介紹人；

（三）幫助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同；

（四）幫助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；

（五）幫助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

（六）_________

其次條托付期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的根本狀況：

（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋構造：_________，土地全部權為：[國有][集體全部]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_________元/m2；

（二）經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條乙、丙雙方的權利義務

（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

（二）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

（三）乙方應協(xié)作丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

（四）乙方應協(xié)作丙方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對乙方供應房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

（七）丙方應協(xié)作乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等狀況。

（八）丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關部門應收取的稅金、房屋修理基金、費用標準及辦事時限。

（九）丙方應幫助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

（十）丙方應幫助乙方到[房地產(chǎn)治理部門][土地治理部門]辦理相關手續(xù)。

（十一）丙方在完成乙方托付事項后，根據(jù)物價部門核定收費標準向乙方收取中介效勞手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。

第五條乙、丙雙方的違約責任

（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按商定做到，特別狀況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按商定做到，特別狀況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)治理部門或工商行政治理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行商定。

第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他商定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

托付方（乙方）簽章：_________

經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________

證件名稱：_________

經(jīng)紀人簽字：_________

證件號碼：_________

執(zhí)業(yè)證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________年____月____日

附件

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾狀況

………………

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附屬設施：_________設備：_________

室內裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)治理局、合肥市工商行政治理局依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；

2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。

三、合同內的空格由當事人商定后照實填寫；[]內容為并列的選擇項，可依據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自愿公平、協(xié)商全都的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。托付人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時，應向經(jīng)紀人照實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃狀況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購置權。

4、房地產(chǎn)抵押狀況。指房地產(chǎn)全部權人為擔保債權人債權的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的全部條款告知合同托付人（甲方、乙方）。

六、當事人在簽訂本合同時，應仔細閱讀全部條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具托付書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇三

托付人(甲方)：_________

經(jīng)紀人(丙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商全都，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方托付丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]供應以下效勞：(以下事項供托付人選擇)

(一)供應信息公布;

(二)充當訂約介紹人：

(三)幫助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同：

(四)幫助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

(五)幫助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

其次條托付期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條甲方托付[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的具體狀況：

(一)產(chǎn)權人姓名：_________，建筑面積：_________m2，

建成年份：_________年，層次：_________層，房屋構造：_________，房屋權屬證號：_________，土地全部權為：[國有][集體全部];

(二)室內裝修狀況：_________

(三)室內家具物品狀況：_________

(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等狀況：

_________

(五)擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

(六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條甲、丙雙方的權利義務

(一)甲方供應[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、精確。

(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交以下資料的復印件：

1、產(chǎn)權人身份證

2、房屋權屬證書

3、[國有][集體全部]土地使用權證

4、其他相關資料：

(1)_________

(2)_________

(3)_________

(4)_________

(三)甲方應協(xié)作丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租

賃等狀況。

(四)甲方應協(xié)作丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)治理部門][土地治理部門]辦理相關手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏托付人的商業(yè)隱秘。

(七)丙方應對甲方供應的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進展查驗。

(八)丙方應根據(jù)甲方的托付，公布房地產(chǎn)信息。

(九)丙方應協(xié)作甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應協(xié)作甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。

(十一)丙方在完成甲方托付事項后，根據(jù)物價部門核定的收費標準向甲方收取中介效勞手續(xù)費_________元。不再收取其他費用

。

第五條甲、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按商定做到，特別狀況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按商定做到，特別狀況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)治理部門或工商行政治理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行商定。

第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他商定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

托付方(乙方)簽章：_________

經(jīng)紀人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________經(jīng)紀人簽字：_________

證件號碼：_________執(zhí)業(yè)證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇四

合同編號：___

托付人(乙方)：_

經(jīng)紀人(丙方)：_

簽訂地點：___

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理

法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商全都，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方托付丙方為座落在：合肥市_區(qū)_[路]_[小區(qū)]_號四周的[住宅][商業(yè)用房][_]供應以下

效勞：(以下事項供托付人選擇)

(一)供應訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)幫助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同

(四)幫助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)幫助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_][_];

其次條托付期限從_年_月_日至_年_月_日止。

第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的根本狀況：

(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：__o，建成年份：_年，層次：_層，房屋構造：_，土地全部權為：[國有][集體全部]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_元/_o;

(二)經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_元][_元/年].

第四條乙、丙雙方的權利義務

(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

(二)乙方應于本合同簽訂后_日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

(三)乙方應協(xié)作丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

(四)乙方應協(xié)作丙方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對乙方供應房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一)，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

(七)丙方應協(xié)作乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等狀況。

(八)丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關部門應收取的稅金、房屋修理基金、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應幫助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應幫助乙方到[房地產(chǎn)治理部門][土地治理部門]辦理相關手續(xù)。

(十一)丙方在完成乙方托付事項后，根據(jù)物價部門核定收費標準向乙方收取中介效勞手續(xù)費_元。不得收取其他費用。

第五條乙、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應按商定做到，特別狀況應在_日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按商定做到，特別狀況應在_日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)治理部門或工商

行政治理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按以下第_種方式解決：

年月日

附件

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾狀況

………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附屬設施：_設備：_

室內裝飾：_

二、_

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)治理局、合肥市工商行政治理局依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等法律法規(guī)制定的示

范文

本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;

2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。

三、合同內的空格由當事人商定后照實填寫;[]內容為并列的選擇項，可依據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自愿公平、協(xié)商全都的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。托付人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時，應向經(jīng)紀人照實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃狀況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購置權。

4、房地產(chǎn)抵押狀況。指房地產(chǎn)全部權人為擔保債權人債權的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的全部條款告知合同托付人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本合同時，應仔細閱讀全部條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具托付書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。

房地產(chǎn)中介效勞收費標準：依據(jù)合肥市物價合價房[20__]375號《關于房地產(chǎn)中介效勞收費的通知》規(guī)定，房屋

買賣

代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇五

甲方：(下稱：甲方)地址：

法定代表人：

乙方：(下稱：乙方)地址：

法定代表人：

依據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同進展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建立位于市區(qū)地塊房地產(chǎn)工程事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條、土地及其工程概況

1、工程名稱

雙方本次合作開發(fā)的工程暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本工程”。)

2、工程位置

本工程占用的土地位于省市區(qū)，土地使用權證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。

3、工程用地面積和用地性質：生活用地本工程總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權。上述工程用地面積和用地性質按市政府有關部門最終核定為準。

4、工程規(guī)劃內容

本工程用地規(guī)劃指標依據(jù)市規(guī)劃局頒發(fā)的《建立用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作工程建立指標。

其次條、合作方式

1、甲方供應符合本合同第一條商定內容的商品房工程建立用地，參加工程開發(fā)建立和監(jiān)視經(jīng)營治理。

2、乙方供應本工程除土地地價之外的全部開發(fā)建立資金，并負責本工程的開發(fā)建立及經(jīng)營治理工作。乙方供應的資金包括但不限于本工程所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本工程的勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建立費用，本合同另有商定的除外。

3、乙方擔當工程銷售費用。銷售費用包括廣告費用、托付銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

4、本工程以雙方的名義共同開發(fā)建立，并根據(jù)商定的比例安排房屋銷售收入及擔當政府依法收取的稅費(雙方所付稅費從雙方應分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支

付)，經(jīng)雙方協(xié)商全都可按商定比例安排未銷售完畢的房屋。

第三條、合作利益安排和稅費擔當

1、合作工程銷售期間，根據(jù)甲方占%、乙方占%的比例安排房屋銷售收入，按同樣比例擔當政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的特地帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進展安排(詳細安排時間另行商定)。銷售期滿后，雙方進展統(tǒng)一結算。

3、經(jīng)雙方協(xié)商全都按商定比例安排的在銷售期內未售出的房屋，根據(jù)可銷售面積甲方占%，乙方占%進展利益安排。對于不行銷售部份按以上商定比例享有權益和擔當建成后的運行本錢。安排房屋時，雙方須無條件賜予協(xié)作及便利。

第四條、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方負責供應本工程之合法有效的土地使用權證明，保證本工程《土地使用權證》的合法性、真實性，擔當工程用地的全部地價款。

2、甲方負責供應有關手續(xù)，幫助乙方辦妥本工程的《建立用地規(guī)劃許可證》《建立工程規(guī)劃許可證》《建立工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。

3、負責協(xié)調政府有關部門的關系，確保工程順當完成開發(fā)建立。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責詳細實施，以確保本工程順當開發(fā)。

5、甲方負責辦理本工程合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權證供應相關手續(xù)和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款供應銀行認可的階段性擔保責任。

7、在雙方經(jīng)協(xié)商全都安排未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證供應一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方擔當。

(二)乙方責任

1、乙方根據(jù)本合同的商定如期投入工程建立所需的全部資金，保證建立工程按時按質完成。

2、乙方負責場地清理，場地平坦等。

3、乙方負責在本合同簽訂后90天內本工程方案的設計，并擔當設計費用。方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，工程規(guī)劃若需調整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不擔當責任。

4、乙方負責本工程工程建立的治理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供給單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建立工程承包合同》《建立工程監(jiān)理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《托付銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)

營治理有權監(jiān)視，并有義務賜予幫助，供應或辦理實施上述行為所必需的手續(xù)。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，擔當工程的質量保證、保修責任。

6、乙方應根據(jù)工程合同商定向施工單位支付工程款。本工程各項工程竣工驗收后，乙方應準時進展工程結算并按合同商定結清工程款。

7、乙方負責根據(jù)本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建立完工。

第五條、開發(fā)規(guī)劃和周期

1、本工程規(guī)劃分期開發(fā)。

2、本工程的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批緣由導致上述期限在工程用地不具備開發(fā)條件的狀況下，時間相應順延。

3、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方報送工程工作規(guī)劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

六、協(xié)調組織

為了協(xié)調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作工程的順當開發(fā)，雙方同意組成工程協(xié)調小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，特地負責雙方的協(xié)調工作。

七、交房標準

1、小區(qū)內單位工程的根底工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：外裝修采納高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。

(2)：采納白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。

(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥房等處墻面、頂棚完成批擋。

(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共局部采納中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，依據(jù)設計選用石應英漆材料。

(5)：防火樓梯采納水泥地面、墻面作石英涂料。

3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道局部，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行選購安裝。

(2)：電器照明除公共局部外，戶內依據(jù)設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行選購安裝。

(3)：電視系統(tǒng)依據(jù)設計入戶，電視接收天線的標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡線入戶，安裝智能對講機。

4、電梯工程采納合資電梯。

5、小區(qū)內的環(huán)境綠化工程，托付有資質的專業(yè)公司擔當設計(須滿意園林綠化的規(guī)劃指標)，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。

6、小區(qū)內的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。

7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。

8、防盜系統(tǒng)工程，托付專業(yè)公司進展設計并施工，小區(qū)內的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

9、小區(qū)內的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建立內容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內二次裝修。

10、變配電工程，按設計圖紙執(zhí)行。

11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。

12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。

13、陽臺地面、圍護為構造地板、鐵藝欄桿，均須符合設計標準。

第八條、特殊商定

1、本工程如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而安排給甲方的局部，由甲方在安排時按面積及相關標準一次性支付給乙方。

2、乙方須嚴格根據(jù)雙方協(xié)商商定的建立標準建立，不得降低交房標準。本工程交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行擔當，不影響銷售安排比例，但甲方要求提高標準的除外。

3、本工程的全部對外營銷廣告由乙方設計、制作和公布，但所設計的方案必需報經(jīng)甲方備案后，方可對外公布。

4、本工程的前期物業(yè)治理由雙方友好協(xié)商，共同組建或托付物業(yè)治理公司進展治理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)治理公司。在一方同意的根底上也可由另一方單獨組建物業(yè)治理公司進展治理。

5、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣佰萬元(￥：萬元)，作為乙方履商定金，不計利息。本工程取得竣工驗收備案證書日內由甲方向乙方如數(shù)返還定金。

6、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以本工程用地及其建立工程設定擔保物權或成立租賃權。任何一方應保證本工程或共管帳戶不受任何一方自身債權債務糾紛等法律風險的影響，以致本工程或共管帳戶消失法院查封等法律后果;若消失以上情形，自身有法律糾紛的一方應在本工程以外另行供應有效資產(chǎn)解決自身的有關法律糾紛，不得影響本工程的順當進展，否則按第九條第3、4項的商定處理。

第九條、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同商定的義務，任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合商定的，應向守約方擔當違約責任。

2、在簽訂本合同之后，因甲方緣由導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第

6項商定的，乙方有權全部或局部解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并根據(jù)乙方已實際投資的%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種托付設計費用、報建費用及臨建已建工程和與工程工程建立直接有關的其它費用，經(jīng)評估機構鑒定后確認)。

3、在本工程合作開發(fā)審批之后，因乙方緣由導致本合同無法履行或者乙方違反本合同乙方無權要求返還定金，并根據(jù)實際投資的%向甲方支付違約金，本工程的土地使用權歸甲方全部，對在建工程經(jīng)雙方進展結算后由甲方準時退還實際投資給乙方。

4、乙方違反本合同第四條第(二)款第5項的商定，未按時支付工程款，導致甲方患病損失的，乙方應擔當賠償責任。

5、任何一方違反合同，定金及違約金缺乏補償守約方損失的，還應予以賠償。

6、乙方違反本合同第七條的商定，乙方除在規(guī)定時限內補救完成外，還需擔當因此造成甲方損失的賠償責任。

7、在本工程總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的全部經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安本錢(以違約時的評估值為準)】×50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條商定為準。

第十條、不行抗力

由于不行抗力導致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，雙方順延履行合同。第十一條、爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條、生效條件

1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不行分割的法律文書，具有同等的法律效力。

2、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余交有關部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人(簽字)：

乙方：

法定代表人(簽字)：

___年__月__日__于__市

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇六

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：xx市智高點商務籌劃詢問公司

為了甲方，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著相互協(xié)作、講求實效、誠懇信用的原則，就甲方托付乙方完成的有關事宜，簽訂本合同書。

一、籌劃（詢問）工程

1.

二、托付工程進度

籌劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：籌劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體工程進展初步定位，雙方溝通達成共識后進入其次階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

2.其次階段：在甲方認可乙方對工程得出的定位主體的前提下，對定位籌劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

三、合同金額及付款方式

1.籌劃詢問費用為元人民幣（元）。

1）合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付籌劃費用的50%作為預付款，即人民幣元（元）。

2）乙方完成工程一整體籌劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付籌劃費余款人民幣元（元），乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進展籌劃（詢問）工作，來回路費甲方擔當，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方擔當。

四、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并幫助乙方工作；

2.為乙方工作準時供應所需的背景資料和信息；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后準時賜予書面確認；

4.準時向乙方支付酬勞；

5.假如就托付工程內容、期限做出原則性轉變的決策，應準時通知乙方，并實行適當措施，便于乙方準時調整工作。

五、乙方責任與權利

1.由擔當專家組總負責人，指派專人擔當特地聯(lián)絡人；

2.按進度規(guī)劃完成各階段任務，保證質量，準時與甲方溝通；

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段籌劃成果；

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方全部；

2.乙方在保守甲方工程相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

七、違約責任

由于甲方緣由致使本合同無法履行或中斷，應擔當違約責任，并支付當期款項；

八、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止；

2.一方違約并擔當責任后自動終止；

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商全都后，簽訂終止協(xié)議。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中消失爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成局部）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成籌劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：省市區(qū)街（路）號郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇七

出租方(甲方)：

地址：

郵編：

托付代理人：

地址：

郵編：

承租方(乙方)：

地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

托付代理人：

地址：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)路

房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。

租賃房地產(chǎn)權利人：;房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼：

;

其次條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。

第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。

第四條乙方應于：

每月日前;

每季度第個月日前;

每半年第個月日前;

每年第個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”)

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

前款商定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出局部無效。由此造成的損失，雙方有商定的，從其商定;沒有商定的，由甲方擔當。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請轉變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準前方可按批準用途轉變。

第七條甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關狀況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。

甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

只滿意條件之一。

全部滿意。

(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項內打“√”)消失以下情形之一的，甲方可不予返還保證金。

1、

2、

3、

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃治理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)治理費、

費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的有意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方懇求相應賠償。

第十二條乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者阻礙。

第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施消失或發(fā)生阻礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應準時通知甲方并實行可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進展修理或徑直托付乙方代表修理;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時間內履行修理義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為修理。

發(fā)生特殊緊急狀況必需馬上進展修理的，乙方應先行代為修理并準時將有關狀況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費用(包括乙方代為修理及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方擔當。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能準時通知或實行可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)局部修理費用由乙方自行擔當。

第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施消失或發(fā)生阻礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應準時通知甲方并負責修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后，由甲方代為修理，相關修理費用由乙方擔當。

第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進展改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準前方可進展。

第十六條

租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同商定之租賃期限;

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同商定之租賃期限;

租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉租予他人。

第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產(chǎn)的局部或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。

租賃房地產(chǎn)轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人連續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內，發(fā)生以下情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不行抗力，使本合同無法履行;

(二)政府征用、收購、收回或撤除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商全都。

第十九條消失以下情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

向乙方懇求損害賠償;

不予退還租賃保證金;

乙方支付違約金人民幣元(大寫：元)。

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達天(個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進展非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自轉變租賃房地產(chǎn)構造或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房地產(chǎn)或設備嚴峻損壞的;

(六)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進展裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

其次十條消失以下情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

向甲方懇求損害賠償;

懇求甲方雙倍退還租賃保證金;

甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”)：

(一)甲方拖延交付租賃房地產(chǎn)天(個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條第一款商定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進展改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

其次十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方擔當?shù)母黜椯M用并辦理有關移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期局部向乙方收取雙倍租金。

其次十二條本合同商定之租賃期間屆滿，乙方需連續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

其次十三條本合同商定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同商定擔當相應違約責任。

其次十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行商定;附頁之內容作為本合同的一局部，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

其次十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向

深圳仲裁委員會申請仲裁;

中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“√”)

其次十六條本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進展登記或備案。

其次十七條本合同以中文文本為正本。

其次十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關局部執(zhí)份。

甲方(簽章)：法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

托付代理人(簽章)：年月日

乙方(簽章)：法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

托付代理人(簽章)：年月日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)：年月日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇八

甲方:__________

乙方：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，遵守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)工程

工程名稱:__________

地址:__________

其次條工程用地性質

1.合作開發(fā)工程占地__________平方米，土地性質為：__________土地，用地文件以批復為依據(jù)。

2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________。

第三條工程規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。

(2)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。

第四條合作方式

1.__________方供應用地，__________供應全部建立資金。

2.工程工程完成后按本協(xié)議安排，甲方分得__________，乙方分得__________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方全部。

3.合作開發(fā)工程總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)工程占地的拆遷、安置、補償、辦理工程報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資

__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由__________方安排以下時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)工程的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作工程的資源供給。

(5)甲方負責合作工程開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作工程可以合法開工建立。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作工程由第三方承包開發(fā)建立，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應賜予必要幫助。

第八條工程治理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作工程工程關聯(lián)辦公室，詳細協(xié)商工程治理、工程進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。

2.治理辦公室按前述第六條、第七條職責規(guī)定，詳細協(xié)調、落實。

第九條物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作工程應取得《建立工程質量核驗證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參與承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

1.本協(xié)議簽署后應報送__________(合作工程主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作工程性質物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得__________的產(chǎn)權，乙方分得__________的產(chǎn)權。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，馬上該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條財務治理

1.本錢核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產(chǎn)清償:__________

4.利潤安排:__________

第十二條保證

1.該工程資金在__________行開戶治理。

2.__________方經(jīng)濟責任由__________擔保。保證方有權檢查催促__________方履行合同，保證方同意當__________方不履行合同時，由保證方連帶擔當經(jīng)濟責任。

3.__________方愿以__________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。

__________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第十三條房屋的修理及治理:__________

第十四條違約責任:__________

第十五條聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

第十六條保密

甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為__________年。

第十七條通知

1.依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可釆用__________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可釆取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:__________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。

第十八條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出天__________內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十九條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

其次十條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

其次十一條不行抗力

1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3.不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十二條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十四條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

托付代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日_____

乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

托付代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________年_____月_____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇九

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互利、友好協(xié)商的原則，就甲方托付乙方負責甲方開發(fā)的位于的工程(以下簡稱本工程)的獨家籌劃代理工作，特訂立以下合同條款：

第一局部托付籌劃代理工作方式：

甲方托付乙方負責本工程前期籌劃、營銷籌劃、廣告籌劃、銷售代理等工作。

其次局部托付籌劃代理工作期限

托付期限由本合同簽訂生效之日起至本工程交付使用后個月止。

第三局部托付籌劃代理工作范圍

甲方托付乙方籌劃代理之局部為本合同商定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為平方米。

第四局部甲方的責任與權利

一、甲方向乙方供應本工程全部相關證明文件及籌劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的準時性、有效性、合法性和精確性。

二、甲方負責本工程籌劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列局部：

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及公布等費用。

(二)各類公關活動所需的展現(xiàn)場地(包括售樓部、展現(xiàn)會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視工程需要赴外地進展營銷活動所需的費用。

(三)廣告制作費：本工程的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣揭發(fā)布費：本工程的廣揭發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署公布合同，由甲方直接向公布方付款。

三、全案廣告推廣費用掌握在本工程可銷售總額的%左右，分期投入。具體廣告規(guī)劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。

四、甲方負責收取購房人的定金、購房款，負責合同的