代管房屋協(xié)議

代管房屋協(xié)議1.背景介紹本協(xié)議旨在明確代管房屋的條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。代管房屋是一種租賃模式，其中該房屋的所有權(quán)仍然屬于房主，但代管人負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房屋，代為出租并處理與租客相關(guān)的事務(wù)。2.協(xié)議構(gòu)成方本協(xié)議由以下構(gòu)成方組成：房主：指擁有房屋所有權(quán)并授權(quán)代管的人士，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房主”。代管人：指受房主委托管理房屋并負(fù)責(zé)出租和維護(hù)的人士，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代管人”。3.職責(zé)和權(quán)利3.1房主的職責(zé)和權(quán)利房主授權(quán)代管人管理和維護(hù)房屋，包括但不限于與租客的合同簽訂、租金收取、維修和保養(yǎng)等事宜。房主保證所提供的房屋是合法擁有的，并且沒(méi)有任何限制和抵押。房主有權(quán)隨時(shí)訪問(wèn)房屋，進(jìn)行必要的檢查和維修。房主應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付代管人的報(bào)酬。3.2代管人的職責(zé)和權(quán)利代管人應(yīng)認(rèn)真履行其管理職責(zé)，按照房主的要求出租房屋，并處理與租客相關(guān)的事宜。代管人有權(quán)收取租金，并按照約定的方式將收入支付給房主。代管人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常運(yùn)行，包括但不限于維修和保養(yǎng)。代管人應(yīng)保證租客履行合同規(guī)定，處理租金逾期或其他違規(guī)情況。代管人應(yīng)按照房主的要求提供房屋的租賃情況和報(bào)告。3.3雙方的義務(wù)雙方應(yīng)互相尊重，保持溝通暢通，及時(shí)共享必要的信息。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和所在社區(qū)的規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)或違反規(guī)章制度。雙方應(yīng)保護(hù)房屋的安全和衛(wèi)生，并定期進(jìn)行維護(hù)和清潔工作。4.租金和支付租金由代管人負(fù)責(zé)收取，并按照約定的方式支付給房主。房主與代管人應(yīng)就租金的具體數(shù)額和支付周期達(dá)成一致，合同生效后不得隨意更改。代管人應(yīng)在每次支付租金時(shí)提供詳細(xì)的租金明細(xì)，包括房客姓名、租期、租金金額等。5.協(xié)議的生效與終止5.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效，直至房主或代管人提前解除協(xié)議。5.2解除協(xié)議雙方均有權(quán)在提前通知對(duì)方一定期限后解除本協(xié)議。解除協(xié)議需以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知期限由雙方協(xié)商確定。5.3違約責(zé)任如果一方違反本協(xié)議規(guī)定，并給對(duì)方造成損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議受當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的管轄和解釋。如雙方就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以提交給當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院解決。7.其他條款本協(xié)議中未盡事宜可由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式記錄。協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)并簽字生效。本協(xié)議經(jīng)雙方詳細(xì)閱讀、理解并同意簽署。房主簽名：__________________日期：__________