商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議 商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容_第1頁(yè)
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商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.合同目的2.定義服務(wù)商:指承擔(dān)商業(yè)物業(yè)維護(hù)和管理責(zé)任的公司或個(gè)人。用戶:指租用或購(gòu)買商業(yè)物業(yè)并享受維護(hù)和管理服務(wù)的公司或個(gè)人。商業(yè)物業(yè):指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn),包括商業(yè)綜合體、商業(yè)樓宇、商業(yè)街區(qū)等。3.服務(wù)內(nèi)容日常維護(hù)和保潔:服務(wù)商將負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作,以確保物業(yè)環(huán)境的良好狀態(tài)。設(shè)備維修和更換:對(duì)商業(yè)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和更換,以保持其正常運(yùn)行。安全管理:提供商業(yè)物業(yè)的安全管理服務(wù),包括安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。公共區(qū)域管理:對(duì)商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行管理、清潔和維護(hù),以提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)環(huán)境。用戶有權(quán)根據(jù)需要要求服務(wù)商提供一些額外的商業(yè)物業(yè)服務(wù),但需另行協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用和具體服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用用戶應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向服務(wù)商支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的面積、等級(jí)和服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行合理計(jì)算,并在合同中明確標(biāo)注。如用戶未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,服務(wù)商有權(quán)暫?;蛑兄固峁┓?wù),直至服務(wù)費(fèi)用支付清楚為止。5.終止協(xié)議若用戶違反本協(xié)議的規(guī)定,服務(wù)商有權(quán)立即終止本協(xié)議,并有權(quán)要求用戶賠償相應(yīng)的損失。若服務(wù)商無(wú)法繼續(xù)提供商業(yè)物業(yè)維護(hù)和管理服務(wù),可提前通知用戶終止本協(xié)議,并退還未使用的服務(wù)費(fèi)用。若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐或其他嚴(yán)重違規(guī)行為,有權(quán)解除本協(xié)議,并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.其他約定本協(xié)議簽訂后,若對(duì)協(xié)議的內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充,需經(jīng)雙方書面協(xié)商達(dá)成一致,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議中的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋,均需以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。本商業(yè)

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