沈陽(yáng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)沈陽(yáng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住址：電話：鑒于甲方是上述房地產(chǎn)的合法所有人，同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋類型：房屋用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫：）（￥：______），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付的方式支付給甲方，并由雙方共同確認(rèn)。2.如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.05%向甲方支付逾期滯納金。第三條保證和承諾1.甲方保證其作為上述房地產(chǎn)的合法所有人，不存在任何其他人對(duì)該房地產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或其他權(quán)益。2.甲方保證上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，并承諾提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和其他相關(guān)文件。3.甲方承諾上述房地產(chǎn)不存在抵押、查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全或第三方對(duì)房地產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)利的情況，并保證房地產(chǎn)處于正常、無(wú)任何糾紛的狀態(tài)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方可以在購(gòu)買房地產(chǎn)后，按照法律和相關(guān)規(guī)定，自由支配房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)積極配合并提供相應(yīng)文件。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定納稅。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，不履行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。第六條協(xié)議效力1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。2.本協(xié)議涉及的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議的附件（