土地轉讓的合同(二)

第頁共頁土地轉讓的合同(二)土地轉讓合同甲方：[出讓方名稱]乙方：[受讓方名稱]鑒于甲方是土地的合法權利人，并愿意將其所擁有的土地轉讓給乙方，并乙方愿意受讓該土地，雙方就土地轉讓事宜經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：轉讓土地的基本情況1.1根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定，甲方是土地的合法權利人，土地所在地為[土地所在地]，合法所有權證號為[權證號]。1.2本合同所述土地面積為[土地面積]，具體位置、用途、狀況詳見附件1。第二條：轉讓條件2.1甲方保證所轉讓的土地的合法性和權益的真實性，并保證土地上無糾紛、任何其他人對其有權利爭議。2.2乙方在簽訂本合同時，應當支付轉讓土地的全部價款，價款為人民幣[價款金額]（大寫：人民幣[價款大寫]），乙方應于本合同簽訂之日起[支付期限]日內將全部款項支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應當按照有關規(guī)定辦理土地的權屬登記手續(xù)。第三條：土地的權利轉移和登記3.1甲方應當向有關土地管理部門辦理土地使用權轉移手續(xù)，并協(xié)助乙方取得土地的使用權證書和相應手續(xù)。3.2乙方應當在土地使用權的盡權盡責限制內合法使用土地，并按照相關法律法規(guī)履行土地經營管理的責任。第四條：土地使用權過戶程序4.1乙方應在本合同生效5個工作日內，向甲方提供如下材料：（1）乙方的身份證明文件復印件；（2）乙方法定代表人或負責人署名的授權委托書、身份證明文件復印件；（3）承諾書；（4）其他甲方要求提供的相關材料。4.2甲方在接到乙方提供的上述材料之日起5個工作日內，辦理土地使用權過戶手續(xù)。第五條：甲方的保證5.1甲方保證所轉讓的土地權益處于完好狀態(tài)，并不存在任何未公開的權屬糾紛問題。5.2甲方保證所轉讓的土地不存在任何債權、債務、抵押、擔保、查封或其他限制轉讓的情況。5.3甲方保證其在簽訂本合同時所承諾的一切事項真實、準確，承諾書中所述的所有信息和陳述為空白。5.4在土地過戶手續(xù)完成之前，甲方應對土地享有、使用、處置等權利和義務承擔全部責任。第六條：乙方的權利與義務6.1乙方具有本合同項下土地轉讓的所有權利，并承擔相應義務。6.2乙方應妥善保管土地使用權證書和相關手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，并承擔土地使用權的權利和義務。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此而遭受的實際損失，如給對方造成的損失超過合同約定的履行義務的金額，則應按照實際損失進行賠償。7.2如因不可抗力導致土地過戶手續(xù)未能按照約定完成，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)具體情況解除合同。第八條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權的法院提起訴訟。第九條：附則本合同采用書面形式訂立，各方各執(zhí)一份，附件作為本合同的組成部分與本約定具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲、乙雙方簽名蓋章后生效，自簽訂之日起即行實施。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________簽字：___________