成都商品房買賣合同

第頁共頁成都商品房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)，經(jīng)協(xié)商一致，共同遵照《中華人民共和國合同法》、《商品房買賣預(yù)告登記管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)買房者自愿、平等、自主原則簽訂。第一條合同標(biāo)的1.1乙方擁有權(quán)利的房產(chǎn)，位于成都市××區(qū)××街道，具體地址為××小區(qū)×號樓××單元××號，建筑面積為××平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明為準(zhǔn)）。1.2上述房產(chǎn)系乙方合法依法取得，并具備轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不存在任何由于法律、管理、糾紛等原因所限制、扣押或影響其轉(zhuǎn)讓的情況。第二條房屋交付2.1甲方同意自愿購買乙方擁有權(quán)利的上述房產(chǎn)，并且同意按照甲方的要求對房屋進(jìn)行銷售和交付。2.2房屋交付時間為本合同簽訂之日起××個月內(nèi)完成，具體以雙方約定的為準(zhǔn)。第三條價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣××萬元（大寫：××萬元），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。3.2如甲方未按時支付房屋的全額價款，乙方有權(quán)自本合同簽訂之日起解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行相關(guān)質(zhì)保責(zé)任。4.2自房屋交付之日起的12個月內(nèi)，如房屋產(chǎn)生因設(shè)計、施工等原因造成的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方不承擔(dān)因甲方個人原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時支付房屋價款的，應(yīng)按房屋總價款××%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，期限為逾期支付的天數(shù)。5.2甲方解除合同并退還已支付的房屋價款后，乙方應(yīng)將已開具且未交付的發(fā)票退還給甲方，但乙方有權(quán)扣除因甲方原因產(chǎn)生的發(fā)票費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同任何一方未盡事宜，可由雙方協(xié)商后以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。6.2本合同的附件包括但不限于商品房買賣預(yù)告登記證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙