新版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)新版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方姓名）乙方：（購(gòu)買方姓名）鑒于甲方系合法擁有并享有以下標(biāo)明的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1、房屋坐落：（標(biāo)明房屋所在地址）2、房屋面積：（標(biāo)明房屋面積）3、房屋樓層：（標(biāo)明房屋所在樓層）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（標(biāo)明轉(zhuǎn)讓總價(jià)）元整。2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（標(biāo)明支付期限）日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3、乙方可通過(guò)以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（標(biāo)明支付方式）第三條房屋權(quán)屬1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋沒(méi)有被查封、凍結(jié)、抵押、被第三方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。2、甲方承諾如出現(xiàn)第三條第1款情況，甲方將自行解決并消除后果。3、乙方確認(rèn)房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方同意由甲方承擔(dān)后果和賠償責(zé)任。第四條過(guò)戶1、乙方于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。2、乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。第五條房屋狀況1、甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)漏水及其他嚴(yán)重瑕疵。2、乙方購(gòu)房后，發(fā)現(xiàn)該房屋有重大質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)漏水或其他嚴(yán)重瑕疵的，乙方有權(quán)向甲方提出索賠要求，甲方應(yīng)積極配合解決并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及物品1、本房屋包括以下附屬設(shè)施及物品：（標(biāo)明具體附屬設(shè)施及物品）2、乙方購(gòu)房后，對(duì)于上述附屬設(shè)施及物品的使用及維護(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)任。3、甲方保證上述附屬設(shè)施及物品的正常使用狀況，如有損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修理或更換責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、若甲方存在不履行或者違反本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2、若乙方存在不履行或者違反本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議的簽訂、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。2、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方將協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，有效期為甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)之日止。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3、本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力