按揭房買賣合同書

第頁共頁按揭房買賣合同書買賣合同書甲方（買方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的（以下簡稱“房屋”），甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋所在地：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號：第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（以下簡稱“￥”）__________________萬元。2.甲方將于本合同簽訂之日起，提前支付房屋總價的_______________%作為首付款，即￥__________________萬元，余下金額將在__________年內(nèi)以等額本息方式按月支付，每月還款金額為￥__________________元，直至償還全部款項。第三條購房款支付要求1.甲方簽訂本合同時，需一次性支付首付款金額的￥__________________萬元。2.甲方在每月指定日期前需按照約定的金額向乙方支付房屋貸款的每月還款金額。3.若甲方逾期未按合同約定時間支付購房款項，甲方需要向乙方支付滯納金，滯納金按逾期部分的%每天計算，直至支付全部逾期款項為止。第四條房屋交付與驗收1.乙方承諾在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將符合合同規(guī)定的房屋交付甲方。2.乙方承諾所交付的房屋是符合法律要求，不存在任何質(zhì)量問題，并提供相關(guān)的合格證明。3.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或補償相應(yīng)的損失。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，及時采取相應(yīng)措施解決問題。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方在完成全部購房款項的支付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于出具過戶手續(xù)所需的證明文件、簽署相關(guān)過戶文件等。2.甲方需承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，并在過戶手續(xù)完成后獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第六條合同履行和違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方未按時交付房屋或所交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，承擔(dān)修復(fù)或補償責(zé)任。3.甲乙雙方均應(yīng)本著誠實、守信的原則履行合同，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.乙方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁請求。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效