房屋出租屋租賃合同

第頁共頁房屋出租屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成如下房屋出租屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），以約定雙方的權益。第一條出租房屋的基本情況1.1甲方是房屋的合法所有人，并具有出租的權利。房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：房屋格局：使用用途：房屋所有權證號：租賃方式：1.2甲方在簽訂本合同之前，已向乙方充分披露了房屋的實際狀況，包括房屋存在的問題和待修整的事項，并經(jīng)雙方確認并簽字同意。第二條協(xié)議期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。2.2如乙方因個人原因需要中途終止本合同，應提前提出解約申請，并支付相應違約金，具體費用以甲方提出的解約條件為準。第三條租金3.1乙方同意以每月人民幣____元作為租金支付給甲方。租金支付方式為：（選擇一種或多種）（1）每月固定日期支付；（2）每月按實際居住天數(shù)支付；（3）每季度支付。3.2租金支付方式的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更支付方式，甲方有權要求乙方按合同約定的方式支付租金。3.3本合同有效期內，甲方有權根據(jù)市場行情合理調整租金。調整租金應提前一個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定是否同意調整。第四條押金4.1乙方應在本合同生效前，向甲方繳納押金人民幣____元。乙方同意將押金存入指定的銀行賬戶，并提供存款憑證給甲方。4.2甲方同意在乙方按本合同約定的方式歸還房屋并確認無任何違約行為時，將押金全部退還給乙方。4.3如乙方發(fā)生違約或損壞房屋設施等情況，甲方有權在押金中扣除相應的清理、修繕費用或賠償費用。超出押金金額的部分，乙方應補齊支付。第五條房屋使用5.1乙方在房屋使用期間應當維護房屋的安全，不得擅自拆改房屋結構和設施，并妥善保管房屋內的設備和物品。5.2甲方有權隨時進入房屋進行檢查和維修，但需提前通知乙方并取得乙方的同意。5.3乙方不得將房屋轉租、出借或擅自轉讓給第三方，否則視為違約行為，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。第六條房屋維修和設備維護6.1房屋的日常修繕費用由乙方承擔。如因乙方的過失或故意行為導致房屋或設備設施損壞，乙方應承擔修復費用。6.2如房屋發(fā)生非人為原因的損壞或設備設施故障，甲方應負責維修或更換，并承擔維修費用。第七條違約責任7.1乙方在本合同期限內，如有以下違約行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時甲方有權扣除押金和追究乙方的賠償責任：（1）不按約定時間支付租金；（2）違背房屋用途的約定或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；（3）擅自改動房屋結構和設施；（4）轉租、出借房屋或擅自轉讓給第三方；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第八條爭議解決8.1本合同履行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商一事不成的，任何一方可以向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未