房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營管理合同書

房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營管理合同書1.合同背景2.服務(wù)內(nèi)容日常維修和保養(yǎng)：保持房地產(chǎn)物業(yè)內(nèi)外設(shè)施的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生和清潔：定期清理和維護(hù)房地產(chǎn)物業(yè)的公共區(qū)域，包括走道、大廳、樓梯等。安全管理：確保房地產(chǎn)物業(yè)的安全性，監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等的安裝和維護(hù)。公共設(shè)施管理：管理并定期維護(hù)公共設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、游泳池等。3.服務(wù)期限和費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為從【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2服務(wù)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用為【金額】。支付方式為【支付方式】，支付周期為【支付周期】。服務(wù)費(fèi)用的支付期限為每月【支付日】之前。物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前【調(diào)整期限】通知業(yè)主。4.權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)隨時(shí)通過書面或電子郵件等方式向物業(yè)公司提出合理的管理和服務(wù)要求。業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并保證付款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。業(yè)主有義務(wù)提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)物業(yè)信息，并配合物業(yè)公司進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)業(yè)主的要求和需要，提供合理的管理和服務(wù)方案。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行其管理和服務(wù)職責(zé)。物業(yè)公司有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，并妥善保管相關(guān)文件和資料。5.違約責(zé)任5.1業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止提供服務(wù)、解除合同等。如因業(yè)主的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或安全事故，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償和責(zé)任。5.2物業(yè)公司違約責(zé)任如物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償，并有權(quán)解除合同。如因物業(yè)公司的原因?qū)е聵I(yè)主的合法權(quán)益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償和責(zé)任。6.合同變更和解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致的情況下，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充，變更和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除雙方協(xié)商一致的情況下，可以隨時(shí)解除合同，并通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.其他事項(xiàng)7.1爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋以及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。7.2附則本合同一式