房屋買賣合同-官方范本

第頁共頁房屋買賣合同-官方范本出賣方：（以下簡稱甲方）買受方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的以下房屋達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬證明：（需要提供相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等）6.其他約定事項：第二條房屋價款及付款方式1.房屋總價款：（大寫）___________（小寫）___________元2.付款方式：乙方按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：在本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金人民幣___________元。（2）首付款：乙方應(yīng)在接受甲方通知之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣___________元。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之前，向甲方支付尾款人民幣___________元。第三條過戶手續(xù)和稅費1.過戶手續(xù)：甲乙雙方同意在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶稅費：過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額根據(jù)當?shù)卣?guī)定和法律法規(guī)執(zhí)行。第四條房屋交付和驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)交付房屋給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金數(shù)額為未交付房屋價款的1%。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時，應(yīng)將房屋及配件情況進行書面清單記錄并簽字確認，同時甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋交付證明文件。第五條物權(quán)保證和擔(dān)保1.甲方保證其對房屋享有完整且不受約束的所有權(quán)，并保證房屋沒有任何其他法律糾紛和債務(wù)。2.甲方應(yīng)在協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)期間，積極配合提供所需的房屋權(quán)屬證明文件和其他相關(guān)文件。3.如因甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實或與實際情況不符而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任1.乙方自房屋交付之日起享有一定的維修期，該維修期為____年。2.甲方對房屋質(zhì)量負責(zé)，質(zhì)量問題應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.乙方在房屋交付時進行驗收，并在____個工作日內(nèi)向甲方提出質(zhì)量問題，逾期未提出的質(zhì)量問題將視為乙方已經(jīng)驗收合格。第七條合同解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。2.甲方違約事項包括但不限于：虛假擔(dān)保房屋的所有權(quán)、虛假陳述房屋的質(zhì)量狀況、未按合同約定時間交付房屋等。3.乙方違約事項包括但不限于：不按合同約定時間支付房屋價款、未按約定要求辦理過戶手續(xù)等。4.無論因何種原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方已收取的所有房屋價款不予退還，并有權(quán)向乙方追加違約金。第八條爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市（區(qū)、縣）____仲裁委員會仲裁解決。2.仲裁決定是終局的，對雙方具有約束力。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲