房產(chǎn)分家協(xié)議樣本

房產(chǎn)分家協(xié)議樣本1.背景本協(xié)議由甲方、乙方和丙方共同簽署，旨在對(duì)涉及的房產(chǎn)進(jìn)行公平合理的分割，保障各方的權(quán)益。2.協(xié)議條款2.1房產(chǎn)清單根據(jù)各方的實(shí)際共同擁有的房產(chǎn)情況，以下為涉及的房產(chǎn)清單：房產(chǎn)地址產(chǎn)權(quán)性質(zhì)面積（平方米）當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值（人民幣）XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)商品房100500,000XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)自建房150300,0002.2分割方案根據(jù)各方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值認(rèn)定和個(gè)人需求，達(dá)成以下分割方案：甲方獨(dú)占房產(chǎn)：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)（商品房）；乙方獨(dú)占房產(chǎn)：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)（自建房）；丙方不分配房產(chǎn)，但可享有以下權(quán)益：在以上房產(chǎn)中，選擇其中一套居住及享受居住權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)益保障甲方和乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自獨(dú)占的房產(chǎn)正式過戶至自己名下，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；甲方和乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，應(yīng)積極配合對(duì)方提供必要的資料和協(xié)助；丙方享有在其選擇居住權(quán)利下，對(duì)房產(chǎn)享有合法使用權(quán)，并需承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、裝修和管理費(fèi)用；在房產(chǎn)過戶完成后，各方對(duì)自己獨(dú)占的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)利，并有權(quán)自行處置、租賃或出售；丙方在享有居住權(quán)期間，需按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)性質(zhì)或轉(zhuǎn)租。2.4資產(chǎn)抵押及貸款處理甲方和乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，如存在貸款情況，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；在房產(chǎn)過戶完成后，甲方和乙方均有權(quán)在各自獨(dú)占的房產(chǎn)中申請(qǐng)貸款或擔(dān)保，并自行承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。丙方不參與該事項(xiàng)；若甲方或乙方在貸款過程中需要丙方提供擔(dān)保，應(yīng)與丙方另行簽訂擔(dān)保協(xié)議，并明確相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.其他約定本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用于各方所涉及的房產(chǎn)；甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛，并互不追究法律責(zé)任；本協(xié)議經(jīng)各方簽署后，任何一方不得擅自修改、解除、轉(zhuǎn)讓；本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由各方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分；本協(xié)議一式兩份，各方均持有有效原