房地產(chǎn)抵押借款合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【出借方】住所：【住所】乙方：【借款方】住所：【住所】經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1乙方向甲方借款金額為【借款金額】人民幣（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】元整），該金額為全部借款金額。1.2借款用途為【借款用途】。第二條還款方式及期限2.1乙方應(yīng)按照下述方式及期限償還借款本息：（1）分期還款：乙方應(yīng)從合同簽訂之日起【分期還款的開(kāi)始日期】開(kāi)始，分【借款期限】期償還全部借款本金及利息。（2）每期還款金額：乙方每月償還的本金及利息為人民幣【每月還款金額】元。（3）直至還清全部借款本息。第三條利息及違約金3.1借款利息為【借款利息】%，按月計(jì)息。3.2若乙方未按期償還借款或發(fā)生其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按照本合同未償還金額的【逾期利率】%計(jì)算。第四條擔(dān)保方式4.1為保障甲方的債權(quán)得到有效擔(dān)保，乙方應(yīng)按以下?lián)７绞教峁┫鄳?yīng)擔(dān)保：（1）【抵押方式】：乙方應(yīng)將其所有權(quán)歸屬在【抵押物】上的不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，確保其不動(dòng)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。（2）【其他擔(dān)保方式】：乙方應(yīng)提供【其他擔(dān)保方式】。第五條擔(dān)保物的保管及處置5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物的安全，并保障抵押物的無(wú)損、無(wú)滅失。5.2若抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。5.3若乙方未能按照本合同約定還款并清償全部債務(wù)，則甲方有權(quán)處置抵押物，以清償債權(quán)。第六條合同違約6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2未履行償還借款本息的義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，不視為該方違約，此事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同的解釋、履行或爭(zhēng)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條本合同的生效及變更、解除9.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.3本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未