房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版樣書

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版樣書合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】甲方（開發(fā)商）：名稱：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（購房人）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在法律許可的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；乙方是購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)的自然人，雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方將開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息如下：項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】房屋地址：【房屋地址】房屋用途：【房屋用途】建筑面積：【建筑面積】房屋類型：【房屋類型】裝修標(biāo)準(zhǔn)：【裝修標(biāo)準(zhǔn)】銷售價(jià)格：【銷售價(jià)格】交房時(shí)間：【交房時(shí)間】其他相關(guān)信息：【其他相關(guān)信息】1.2乙方經(jīng)過詳細(xì)了解上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況，并對(duì)房屋的位置、用途、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等均已充分了解和確認(rèn)。第二條購房方式和支付方式2.1購房方式：乙方將以全款購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的【房屋類型】，乙方在簽訂本合同后【時(shí)間】天內(nèi)按照約定支付全部購房款項(xiàng)。2.2支付方式：乙方將按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂日支付甲方【首付款比例】的首付款，金額為【首付款金額】。（2）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在交房之前向甲方支付剩余的尾款，金額為【尾款金額】。2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為【支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】，付款賬戶詳細(xì)信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】賬號(hào)：【賬號(hào)】第三條交房時(shí)間和驗(yàn)收3.1甲方承諾在【交房時(shí)間】之前將房屋交付給乙方。3.2乙方可以通過合法途徑委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。3.3如果乙方對(duì)交付的房屋有任何合理的異議或質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)書面通知甲方。甲方有義務(wù)在【處理期限】?jī)?nèi)對(duì)問題進(jìn)行處理和解決。第四條違約責(zé)任4.1如果乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方按月支付違約金，違約金的金額為應(yīng)支付金額的【違約金比例】。4.2如果甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為每延遲一天房屋交付期限所對(duì)應(yīng)的銷售價(jià)格的【違約金比例】。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。5.2對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）雙方一致同意解除合同；（2）一方不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行或者在一定期限內(nèi)不能履行的。第七條其他規(guī)定7.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的開發(fā)計(jì)劃書；（2）房屋設(shè)計(jì)圖紙；（3）其他需要附加的文件。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：【簽字】