房屋出租的租賃合同

第頁共頁房屋出租的租賃合同租賃合同甲方：（出租方姓名/單位名稱）乙方：（承租方姓名/單位名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有人并具有出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋租金：1.5租賃期限：第二條租賃權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方，并保證房屋符合法律法規(guī)和出租要求。2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)維修和保養(yǎng)房屋，確保其安全和正常的使用狀況。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)向乙方追究未支付租金的責(zé)任。2.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金，并按期履行其他合同約定的義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋并遵守法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得損壞房屋設(shè)施。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之前提前通知甲方，以便甲方做好房屋的交接工作。第三條租金支付和押金3.1租金支付3.1.1乙方每月應(yīng)在（支付日期）前支付當(dāng)月租金（人民幣）到甲方指定的賬戶。3.1.2乙方付款時(shí)應(yīng)填寫正確的租金用途和相關(guān)信息，并保證支付的款項(xiàng)來源合法。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金（人民幣）給甲方。押金將在租賃期滿并確認(rèn)無任何損壞后退還給乙方。第四條房屋維修和損壞4.1房屋維修4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.1.2如果房屋因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.2損壞賠償4.2.1乙方在使用房屋過程中如有任何損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。4.2.2如果房屋因乙方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條合同解除5.1合同解除的情況5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.1.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.2解除后的責(zé)任5.2.1如果雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)平等分配房屋損害賠償和違約金。5.2.2如果由乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和押金，并賠償甲方因解除合同而引發(fā)的損失。5.2.3如果由甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因解除合同而引發(fā)的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/單位名稱）：乙方（簽名