合作建設(shè)商住綜合樓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)合作建設(shè)商住綜合樓協(xié)議商住綜合樓協(xié)議甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]雙方經(jīng)友好協(xié)商，就在[合作建設(shè)商住綜合樓的項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合作達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容]二、合作方式1.合作模式：甲方與乙方以合資方式合作建設(shè)商住綜合樓項(xiàng)目。2.合資比例：甲方與乙方的出資比例為_(kāi)_________。3.合資期限：合資期限為_(kāi)_________年。4.合作地點(diǎn)：商住綜合樓項(xiàng)目所處地。三、合作義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；（2）提供項(xiàng)目的施工圖和設(shè)計(jì)方案；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的法律手續(xù)辦理；（4）按照約定的出資比例投入資金；（5）合理組織項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理；（6）完成合作協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照約定的出資比例投入資金；（2）負(fù)責(zé)商住綜合樓項(xiàng)目的建設(shè)和裝修；（3）負(fù)責(zé)商住綜合樓的銷(xiāo)售與租賃；（4）負(fù)責(zé)商住綜合樓項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理；（5）完成合作協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)。四、資金投入1.甲方的出資：（1）甲方應(yīng)按照約定的出資比例投入資金，資金應(yīng)用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置和規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及相關(guān)手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。（2）甲方應(yīng)按計(jì)劃投入資金，并提供相關(guān)資金證明。2.乙方的出資：（1）乙方應(yīng)按照約定的出資比例投入資金，資金應(yīng)用于商住綜合樓的建設(shè)、裝修、銷(xiāo)售與租賃以及日常運(yùn)營(yíng)和管理等方面。（2）乙方應(yīng)按計(jì)劃投入資金，并提供相關(guān)資金證明。五、利潤(rùn)分配1.利潤(rùn)分配比例：（1）合作期間，項(xiàng)目的凈利潤(rùn)按照甲方與乙方的出資比例進(jìn)行分配。（2）利潤(rùn)分配等具體方式需雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。2.利潤(rùn)分配時(shí)間：（1）利潤(rùn)分配按季度進(jìn)行結(jié)算和分配，分配時(shí)間為每季度結(jié)束后的__________日內(nèi)。（2）利潤(rùn)分配采用轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。六、項(xiàng)目管理1.甲方負(fù)責(zé)商住綜合樓項(xiàng)目的整體籌劃、運(yùn)營(yíng)管理和項(xiàng)目推進(jìn)。2.乙方負(fù)責(zé)商住綜合樓的具體建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃和日常運(yùn)營(yíng)管理。3.雙方應(yīng)定期舉行聯(lián)席會(huì)議，協(xié)商項(xiàng)目的具體事項(xiàng)，并及時(shí)解決可能存在的問(wèn)題。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)機(jī)密1.項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、方案、技術(shù)資料等屬于雙方共同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方有權(quán)合理使用。2.雙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目中的商業(yè)機(jī)密，并不得泄露給第三方。3.如有需要，雙方可以簽署進(jìn)一步明確雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)機(jī)密保護(hù)的協(xié)議。八、合同期限與終止1.合同期限：合同期限自合同生效之日起，至合資期限屆滿。2.合同終止：（1）合同期屆滿后，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。（2）如雙方在合同期限履行過(guò)程中存在違約行為，任何一方有權(quán)提前終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方協(xié)商終止合作的，在終止合作前應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。九、違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。2.如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同生效后如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，合同各方始有合同權(quán)利和履行義務(wù)。甲方：（公章）簽字：