北京市房屋出租合同范本

第頁共頁北京市房屋出租合同范本甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：居住地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就北京市房屋出租事宜達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1、出租方將其位于【房屋地址】的房屋出租給承租方。該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米（以房屋登記證明為準(zhǔn)），房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和用途為【結(jié)構(gòu)、裝修、用途】，并且該房屋為法律允許出租的合法房屋。2、該房屋的租金為【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫】元/月），租金支付方式為【支付方式】。第二條租賃期限1、本租賃合同的租賃期限為【租賃期限】年/月起至【租賃到期日期】。2、租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)需要繼續(xù)與乙方簽訂新的租賃合同，乙方享有與甲方優(yōu)先協(xié)商簽訂新合同的權(quán)利。第三條使用方式1、乙方收到房屋鑰匙后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途，不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)、裝修進(jìn)行任何形式的改動。2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，防止損壞或遺失，如發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)及時賠償。第四條租金支付1、乙方應(yīng)在每月【支付日】前向甲方支付當(dāng)月租金。2、乙方在首次進(jìn)入房屋時，應(yīng)向甲方繳納相應(yīng)押金，押金金額為【押金金額】元。3、在租賃期滿后，乙方搬離房屋且房屋沒有任何損壞時，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額歸還給乙方。第五條違約責(zé)任1、一方違反合同的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2、乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自轉(zhuǎn)租、分割房屋或者將房屋用于非法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任1、在租賃期間，房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但是，因乙方的過錯導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無法正常使用，本合同自動終止，雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第七條其他約定1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。2、合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：【合同附件】。第八條合同終止1、本合同到期后，甲方應(yīng)當(dāng)及時將房屋交還給乙方，并確認(rèn)房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀況。2、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前【提前通知期限】與甲方協(xié)商。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【爭議解決方式】提交解決。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并于簽訂后每方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：