房改房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)房改房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名]證件號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方聯(lián)系地址]乙方：[買方姓名]證件號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方聯(lián)系地址]經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的房改房通過(guò)乙方購(gòu)買，并約定以下條款：第一條房源描述1.1甲方是房改房的合法擁有人，擬將位于[房改房地址]的房改房面積為[房改房面積]平方米，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]的房改房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方已對(duì)上述房改房進(jìn)行實(shí)地勘查并確認(rèn)無(wú)誤，同意購(gòu)買上述房改房。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照下列方式支付購(gòu)買房改房的款項(xiàng)：2.1.1合同簽訂之日，支付定金人民幣[定金金額]元；2.1.2在[指定日期]之前，支付房款人民幣[房款金額]元。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付定金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。2.3甲方同意在乙方支付房款之日起[指定日期]內(nèi)辦理交房手續(xù)，并向乙方出具相應(yīng)的證明文件。第三條交付時(shí)間和交付方式3.1甲方同意在乙方支付房款之日起[指定日期]內(nèi)辦理交房手續(xù)并將房改房交付給乙方。3.2乙方同意在收到房改房交付通知后的[指定日期]內(nèi)與甲方書面確認(rèn)驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3房改房交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房改房不受任何債權(quán)債務(wù)限制，并提供已繳納的相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等證明文件。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方同意在收到房改房交付通知后的[指定日期]內(nèi)，與甲方一同前往相關(guān)房屋、房改管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房改房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并確保其真實(shí)有效。第五條房屋的權(quán)屬及使用5.1自乙方支付房款之日起順延[指定日期]，乙方成為房改房的合法所有權(quán)人。5.2甲方同意在乙方支付房款之日起[指定日期]內(nèi)辦理房改房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的真實(shí)有效。5.3在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢前，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房改房進(jìn)行裝修和其他必要的使用，不得以任何理由干擾乙方對(duì)房改房的合理使用權(quán)。5.4在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢后，乙方應(yīng)享有房改房的合法所有權(quán)，甲方不得以任何理由干擾乙方對(duì)房改房的合理使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金或房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金將不予退還。6.2若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金和房款將不予退還。6.3若甲方提供的房改房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充合同的方式確認(rèn)。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方均持一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國(guó)法律將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。甲