常用耕地買賣的合同

第頁共頁常用耕地買賣的合同合同標(biāo)題：耕地買賣合同甲方：（賣方姓名/單位）住址：乙方：（買方姓名/單位）住址：鑒于乙方希望購買甲方擁有的耕地，甲方愿意出售上述耕地給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：合同目的本合同的目的在于約定雙方在耕地買賣中的權(quán)益和義務(wù)，保證買賣雙方的合法權(quán)益。第二條：土地描述甲方擁有的耕地詳細(xì)描述如下：地塊編號：______________________面積：______________________畝地塊位置：______________________土地用途：______________________第三條：合同價格和支付方式1.根據(jù)耕地的面積和地塊位置，合同價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起十日內(nèi)，向甲方支付合同價格的____________%作為首付款。首付款支付完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供首付款支付憑證。3.乙方應(yīng)當(dāng)在首付款支付完畢后的一個月內(nèi)，向甲方支付剩余合同價格的____________%。乙方應(yīng)當(dāng)在支付剩余款項時，向甲方提供支付憑證。第四條：過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付首付款后的一個月內(nèi)，辦理耕地過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)完成后的耕地權(quán)屬證書交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證耕地過戶手續(xù)的合法性和有效性，如果因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成或乙方不能取得土地權(quán)屬證書，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。第五條：權(quán)益保證和風(fēng)險承擔(dān)1.過戶手續(xù)完成后，乙方將成為土地的合法所有者，并享有相應(yīng)的所有權(quán)，擁有土地使用權(quán)。2.自過戶手續(xù)完成之日起，乙方將承擔(dān)土地所產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于土地質(zhì)量、地塊位置等問題。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約情況時，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)予以解決。如果發(fā)出通知后，違約方仍不履行義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。第七條：爭議解決1.本合同履行過程中的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。甲方（蓋章/簽名）：______________________日期：______________________乙方（蓋章/簽名）：_________________