寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：出賣方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：購買方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是寫字樓的合法所有人，并有權(quán)處分該寫字樓；乙方對該寫字樓感興趣，愿意購買該寫字樓；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條買賣標的1.1甲方將其擁有的位于（寫字樓所在地）的寫字樓（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標的物的面積約為（具體面積），建筑結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等具體情況如下：（在此處詳細描述標的物的具體信息，包括但不限于樓層、房間號、建筑面積、使用權(quán)證編號等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1標的物轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣（具體金額，大寫），由乙方一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（具體金額，大寫），該定金視為對本合同的確認，并在最終付款時予以抵扣。2.3甲方在收到全部付款后，應(yīng)迅速辦理過戶手續(xù)，并將該標的物的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)交割3.1雙方同意在本合同簽訂后（具體日期），在雙方選擇的公證處辦理寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在公證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后，將產(chǎn)權(quán)證書盡速交付給甲方，并保證產(chǎn)權(quán)證書的完整性和真實性。第四條附屬設(shè)施及裝修4.1標的物中的附屬設(shè)施及裝修（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等）歸乙方所有，乙方應(yīng)負責其運行與維護，并承擔相應(yīng)的費用。4.2甲方保證附屬設(shè)施和裝修在交付時符合法律法規(guī)的要求，如有問題應(yīng)及時解決。第五條權(quán)益保障和擔保5.1甲方聲明其是本標的物的合法所有人，并保證該標的物沒有任何法律糾紛。5.2如果在產(chǎn)權(quán)交割之后標的物發(fā)生糾紛，甲方承擔一切法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢終止。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未能按時支付全額款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金作為違約金。6.3若甲方未能按時交付產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，在雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：日期：乙方（簽章）