房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）鑒于甲方是一公司/個(gè)人，擁有位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”）的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接收該轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目描述1.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目名稱：____________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目名稱”）。1.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目詳細(xì)描述：_______________（包括但不限于土地面積、建筑面積、功能、用途等）。1.3轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目?jī)r(jià)值：_______________（具體金額）。1.4轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所有權(quán)：_______________（詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的權(quán)屬情況）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的完整信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目的土地證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證等，并確保相關(guān)證照的合法有效。2.2甲方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目時(shí)應(yīng)保證項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何第三方的約束、限制或糾紛。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在合同生效后及時(shí)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)__________（具體金額）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為首付款，剩余款項(xiàng)于______（具體時(shí)間）前支付完成。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)______________（可以是一次性支付、分期支付等）。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，確保乙方合法獲得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)由于過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條保密義務(wù)5.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)機(jī)密、財(cái)務(wù)信息等都應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第六條不可抗力6.1由于不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約的，除按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。7.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議終止8.1本合同在以下情況下終止：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）本合同規(guī)定的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或已不可能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方共同同意解除本合同。8.2合同終止后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)資料及款項(xiàng)如實(shí)返還乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章起生效，在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：